本人银行贷款以酒店形试扺押，那么银行已经起诉法...-问答

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本人银行贷款以酒店形试扺押，那么银行已经起诉法院，还未开庭审理，另外一套房子已被查封，会被拍卖吗

龚天德 2019-12-21 17:10:00

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应该是先解决抵押的，就是先处理资产，把银行那部分给银行，剩余的其他债主再分。

窦连臣2019-12-21 17:41:43

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其他回答

，需要看有无可供执行的财产。

龙宣霖2019-12-21 18:44:04
这个可以在法院办理和解协议，由法院以裁定的方式认可以物抵债协议。然后债权人向银行偿还借款，以取得无抵押房产，并办理过户手续。

黄眷杰2019-12-21 18:06:13
有抵押权的房子也可转让。

辛培勇2019-12-21 17:59:02
唯一一套房子可以强制拍卖的。

齐晓巍2019-12-21 17:22:59

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在兴业银行贷款买的房,又在农村信用社贷款没钱还,被起诉了,房子会被拍卖吗

可以提前还款的，根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。扩展资料：提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。另外如果购房者选择的是公积金贷款，在提前还贷后，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，到退休时才能提取，这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然，公积金政策根据地区会有所不同，部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款，此时也可以考虑灵活利用公积金。提前还款。

已抵押贷款的房子，法院能查封并拍卖吗

可以拍卖但是卖的钱，优先偿还你欠小额贷款公司的钱他们受偿是第一顺位的。

在银行抵押贷款的房子被法院查封后还可以继续续贷吗

开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；1，首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，2，待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3，如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的。

欠银行贷款人死后其房子会被查封吗

法院完全可以查封。被告虽然将房屋抵押给银行，但是法院依法查封后可以按律进行拍卖，拍卖所得资金可与银行结清剩余款项。您可以先结清剩余房款并且过户，或者将被告人欠款作为您已给付的房款。这样法院在查封拍卖后就可以将您已经给付的房款进行财产分割交还给您。哈。

法院能否查封已经抵押给银行贷款的房屋？

可以查封，详细原因如下：按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，如果本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。扩展资料：查封是对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施，而只要是房屋产权转移没有完成，法院可以在任何一个时间点对房屋进行查封。买房过程中的房屋一旦被查封，就意味着该房屋被限制转让。如果房子在签约前被查封，哪怕签了购房合同也不受法律保护，属无效合同;签署购房合同后发现房屋被查封。作为买家，第一时间需询问卖方房屋是否能够解除查封，如果卖家无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封的规定。

四户联保贷款没还上被银行起诉了开庭的时候法院会扣人吗

，联保贷款如果其中一方没能力还款或者不愿还款，其他几户是需要承担还款责任的，否则会影响期个人征信记录。

房屋按揭款交不起了，银行会起诉吗？几个月不交会被银行起诉？起诉和拍卖总共要几个月时间？

房贷逾期长达一年，根据银行的相关规定，还款连续三次逾期或者累计逾期90天的，一般情况下，会被银行征信系统纳入黑名单管理。按规定该记录5年年有效。如果是欠开发商的，暂时不存在黑户的问题，届时如果开发商起诉，判决生效后，本方不自动履行的，开发商可以申请强制执行，本方有能力执行而拒绝执行的，法院可以予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任，同时，本方将被纳入法院的失信被执行人名单。在实务操作中，银行对逾期还款的一般处理方式：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息；2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结；4、若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序，申请对抵押房产进行拍卖。备注：日常生活中最好是养成按时还款的习惯，以免造成不必要的财务及信用损失。

有人欠我二十万钱，他用五处房产在银行贷款还有一百二十万没有还，银行已经起诉他了，准备拍卖他的房子，

伪造购房合同进行贷款，应当定性为贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定：第一百九十三条　有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：，以刘健弟弟的名义，与房地产公司签订了购买价值154万余元人民币的商业网点房屋合同后，获取了这家房地产公司购房合同及图章等模式。随后又以他人名义，私刻房地产公司印章伪造成商品房购销合同，然后，利用虚假的购房合同，在银行办理了住房按揭贷款，共计383万余元。当银行如数将款划入房地产公司后，刘健以超付了购房款为由，向房地产公司领取了228余万元的退还款。4月23日下午，民警将刘健抓获，刘对骗取银行贷款的犯罪事实供认不讳。4月25日上午，民警将为刘健私刻公章的犯罪嫌疑人徐年根抓获。5月9日，慑于“严打”声威，张云波与其妻姜某投案自首。5月21日诈骗犯罪嫌疑人刘健、徐年根被警方依法逮捕。青岛警方破获首例零首付住房贷款诈骗案。

债权人能否将抵押物或质押物来优先受偿？

可以。
根据我国《担保法》规定，抵押人对于担保的抵押物享有优先受偿。已经合法版进行抵押登权记的抵押物应当别除在破产财产之外。
当事人以土地使用权、房产、林木、航空器、船舶、车辆、企业设备及其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

房贷逾期未还，被银行起诉，该怎么办

1、房贷你也敢逾期这么久，公司不发工资你可以再去想别的办法借钱啊，这样造成的后果正如你所说；2、银行要求你偿还30%的本金，这个对你来说无疑也是一个很大的压力，你可以先跟银行协商看是否能再减少，然后把钱都还上，还不上想办法借钱也得还；3、不然的话后果还会更严重。

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