关于房产过户的问题,请教大家

黄琴艳 2019-12-21 17:23:00

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房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
赖鲁英2019-12-21 17:37:10

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买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
关于民生银行信用卡购房贷款选择了民生,然后被强制办信用卡;可能是我贷款比较多,认为还款能力还可以,直接给了金卡,3W额度;起初用起来还算顺手,只是手机客户端没那么友好;刷了一笔美金,若干笔人民币;还款时候,不起眼的位置提示我,人民币欠款XX元,我给还上了;大概还款日十天之后,收到民生通知,说我有逾期未还账单;重新在手机客户端找,反复几遍,都只能看到上月账单已还清;为了确认,打民生客户,找人工服务;客户用了2-3分钟才弄清楚,我有一笔美元消费未还。我有几个问题:
1/为什么不在明显位置提示,我上次还的只是人民币账单2/为什么不按照我美元消费当天汇率,把美元转换为人民币,加入我人民币未还账单?3/客服使用了2-3分钟才弄明白我账户出了什么问题,足以说明民生给客户的体验非常不好,客户本身需要花费更长时间才能搞定这些问题;4/客服说,民生还美元账单,需要在人民币账单还清以后,再转入美金对应金额的人民币,才能把美金对冲;我的还款习惯是把人民币账户多还5元,这5元完全不够我美金对冲的;既然不足够,为什么没有及时的提醒?
5/我相信我不是第一个遇到此问题的人,那么民生在我信用卡发下来之后,为什么不主动提醒?请注意,我申请的是双币卡,我认为银行有义务提醒用户可能的风险6/在我还清美元账单之后,要求注销信用卡,客服想用各种优惠来留住我:A:永久免年费B:赠送意外险C:赠送开卡礼品对于C,我的疑问是,我满足开卡消费领取奖品的资格以后,为什么没收到任何提醒?办卡时候也没有任何提醒,是否默认我这份礼品就被贵行留下了?民生信用卡已注销,不再见。。