宜春市科伦公租房房租费一个月多少

齐怒涛 2019-12-21 17:10:00

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公租房价格规定如下: 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购,不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
齐晓娟2019-12-21 17:22:59

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一、租房中介分两种1、收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。2、免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台,以往中介平台的利润是从租客手里出,现在变成了与房东进行房源合作,从而获得利润,这部分情况就是免费的。二、租房如何找中介1、看中介是否具备以下证明手续:工商部门颁发的营业执照、在房地产管理部门办理备案手续的证明、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书、税务部门颁发的税务登记证。2、中介公司规模大小:规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。3、收费是否合理:正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。4、不要轻易相信宣传的广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时,十有八九的回答是"卖掉了"或者"租掉了"。三、一般租房中介费多少租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共收一个月,比例自己分配;一般私人小中介都收租客一个月,大公司比较也不一样,中原是收房东和租客各一半,应该是收租客方最少的。官方电话官方网站向TA提问。
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看,电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年,心想事成,工作顺利,生活欢乐美满————————。
在香港租房就和在世界上其它地区一样,有钱就好租。如果想租到较便宜又适合自己的租房,可能就比较难了。想在香港租到合适房,以下几点必须注意。由于非本地学生数量实在太多,除了香港教育教院偏远地区交通不便,其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍,所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。 其实租房也有租房的好处,如果打算以后留港工作的话,开学时就租了房的,毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请,对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现,在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍,不能在summerterm续租宿舍。  不过,来香港找房子首先面对的cultureshock就是香港房子的大小,通常是内地的一半,以平方英呎香港本地简称「呎」,粗略地1平方米=11平方呎为计算单位,所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样香港特色用语「单位」其实是指一套房子,而不是内地所指的「工作单位」。  然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的,性价比非常低。这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了。由于内地生逐年勐增,房价也基本上是年年飙升,无力吐槽。2. 大部份内地生都倾向于在所读大学附近租房,近年来由于大量内地生涌入香港租房,学校周边地段的房价不断攀升,尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷,交通成本也不算特别贵学生八达通撘MTR半价,就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在CityU上学,但住元朗。3.认识周边环境很重要。对于没有来过香港的内地生来说,突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天,就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌,我用的法宝就是——GoogleMaps:除了最基本的地图,还可以规划行程,利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是MTRSystemMap,用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图,为中原地产公司发布的,也挺好用。当然,如果有条件,亲自来香港转转更佳。  除了熟悉环境,还可以用GoogleMaps看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋,公屋不可转租,而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房套房,配备浴室厨房等,如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例,租住此类房屋风险将非常大,人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼私人屋苑和补了地价的居屋、唐楼、村屋和酒店式公寓,其他精华帖有介绍,此处不再赘述。  在相中某个楼盘后,可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格,大概知道多大的房子在什麽价位。港版有置顶帖分享历年内地生租的各种房子。另外推荐一个香港本地的网上地产--香港屋网,也可以看价位和租房。  像我这种过份挑剔的人,在找房的时候还会考虑楼龄、楼层、绿化、噪音、基建等因素,例如楼龄太大食水管道会不会老化出水黄、是不是高层、周围树木多不多、有没有可以运动的小公园或者体育馆、有没有公众图书馆、周围购物方不方便、巴士线路多不多、离MTR近不近、晚上休息车流噪音大不大、周围有没有殡仪馆或火葬场、近不近垃圾回收站或垃圾堆填区、有无异味等等。4.找适合的房源。 人生地不熟,找房子谈何容易。个人推荐8月亲自去香港找房看房,因为现时大部份房子都是签12个月租约的,大部份学生租房都是从8月起租,所以每年8月乃房源放出的高峰,完全没有必要担心没有房子住。当然,担心8月租不到房而在7月就租好房的内地生也大有人在。很多「学长学姐」5月结课,想着法子短租5-8月,好拿回3个月的房租,因此5月也会有大量所谓的「房源」,但这些「房源」不一定有保障而且还有可能违法。  下面介绍一下几种找房源的途径:1地产中介  地产中介是最普遍的找房途径,香港的地产中介规管的很好,所以大家可以放90%的心找存在非法中介,大家可以上公司注册处官网查中介的牌照,但还需提防黑心中介为了赚钱特地介绍贵的。有时候地产中介为了拉生意,会特地放一些看上去非常吸引人、性价比极高的楼盘香港叫笋盘广告出来,但一联络他他就会说刚刚被人租走了,然后接着忽悠赶紧租别的但价格很高的房,不租就没了。因此,通过中介租房千万不能着急,一定要货比三家。  由于香港发展得很好以及中介众多,每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源。所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介。可以利用前文所介绍的方法熟悉一下周边环境和主要的楼盘,这样接触中介的时候他们知道租房者对该区有所了解,就不会肆无忌惮地忽悠。选中介跟选房一样,也需要考虑。规模非常大中介例如中原、美联虽然好像靠得住,但都没必要找,因为同一楼盘在他们手上就很有可能比其他中小型中介的要贵。  香港通过中介找房,首先要跟中介说清楚要找什么价位的房子,比如说你预算9K-11K,中介为了赚钱可能会带租房者去看13K的房子,很大机会上那些房子根本就不适合,而看房子是一件非常费时费力的事,所以通过中介找房时一定要把时间和精力用在点子上。然后要说清期望的地理位置,比如要方便的、近MTR的。记得第一次看楼,中介带着走了15分钟去到一个离MTR25分钟的楼盘,瞬间崩溃。  基本确定要亲自看的楼盘后,中介会要求客人签一张「睇楼纸」,其功能在于如果客人通过A中介看了一楼盘,又通过B中介看了同一楼盘,但最后却同B签约了,A就可以拿着「睇楼纸」向客人索要中介费佣金。所以看房的时候,不妨做笔记写下何时通过哪个中介已经看过哪个楼盘,不仅可以防止交双倍佣金的出现,还节省了看楼的时间和体力。  租房的中介费通常为所成交楼盘的一个月租金,由房屋业主和租客各负责一半。中介费是在正式签租约时一次性交清的,交易完成后不需要再付给中介任何费用了,以后跟业主续约也不关中介事了,不需要再给中介费。另外还有一个鲜为人知的事就是,中介费其实是可以打折的。在刚找中介的时候或者是确定签约了以后就可以提出中介费折扣的事。但是近年中介都被内地生养惯了,中介费打折成功的机率非常小。  实地考查后确定租房了的话,中介就会代表业主跟租客签一份临时租约,需要缴纳订金通常为半个月租金,交了钱就应索要收据,并写入临时租约里。等业主和租客见面就会签订正式租约。
这里法律没有明确的规定。关于房东是否必须交出所有房屋钥匙,如果双方有约定,应按照约定;其次,在没有约定的情况下,承租人对房屋的使用权是独立的,因此承租人有权要求房东未经承租人的同意不得擅自进入或使用承租人的房屋。房东作为房屋的所有权人,通过法律有效的合同将房屋合法出租,应当在签订租房合同书之时与租客完成协商。房东可以保留房屋的钥匙,起到对房屋的一个监督作用。但是不能随意进出租客的房屋内,因为租赁合同签订时起房屋的使用权便属于合法租户。如果房东未经租户的同意,擅自随意进出是有违法律的。合同不需要要备案。依法成立的合同,自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。扩展资料:根据《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。中华人民共和国合同法。