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怎样在建设银行办理房屋抵押贷款

黄熙君 2019-12-21 17:18:00

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这要看你是单纯的商贷还是公积金组合贷款，一般做完房产证抵押之后，需要等待5到10个工作日等待出他项权证，出来他项权证再等上个2-3个工作日银行就会通知你去签同意放款协议，签完就能放款了。影响放款速度主要有以下原因：1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。扩展资料：住房公积金贷款申请需要的条件：1、借款人要有城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。公积金贷款。

黄睿君2019-12-21 18:00:28

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其他回答

建行办理周期15个工作日到一个月。

米夏夏2019-12-21 18:36:18
因各分行贷款业务存在差异，如需咨询抵押贷款问题，请于工作时间联系当地贷款经办银行核实。如需查询贷款经办银行电话，您可通过我行官网首页“存贷及银行卡”菜单左下方的“个贷网点”功能查询。编辑于 2019-04-17建行主播官方网站向TA提问。

齐晓娥2019-12-21 18:18:15
银行贷款的抵押利率都是一样的，贷款年利率如下：六个月以内资料提交到银行后银行会查贷款人征信如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了初审通过后会给你打电话告诉你办理抵押到房管局办理抵押银行拿到他权后就会放款了银行放款。

赵风雨2019-12-21 17:54:33
建设银行房产抵押贷款利率：六个月以内含6个月贷款4.85%；六个月至一年含1年贷款4.85%；一至三年含3年贷款5.25%；三至五年含5年贷款5.25%；五年以上贷款5.40%。银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，不同地区的建行贷款利率也会有所不同。

穆高超2019-12-21 17:36:37

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银行贷款还清后，办理房屋抵押注销需要什么资料

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托____全文。

淮南现在哪个房屋中介可以带办银行房屋抵押贷款？

一般满一年提前还贷是不罚息的。提前还贷流程：1提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

房屋抵押贷款办不下来怎么办

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务

如您在中国银行申请个人消费类贷款业务，申请流程如下：1、客户向经办行提出贷款申请，并提供材料。2、贷款人按流程规定进行审批。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html编辑于 2019-10-04中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

农业银行房屋抵押贷款贷款

抵押贷款：1，是向银行贷款2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右3，贷款用途，流水不足皆可解决。4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9折，年限30年5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行深圳为你量身定做合适你的方案，深圳房产抵押贷款流程：1.明确贷款用途可包装，无限制，选择适合自己的贷款种类；2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；4.办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题；5.签署借款合同，完成贷款手续办理；提交申请资料——银行审批——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？

这要看你是单纯的商贷还是公积金组合贷款，一般做完房产证抵押之后，需要等待5到10个工作日等待出他项权证，出来他项权证再等上个2-3个工作日银行就会通知你去签同意放款协议，签完就能放款了。影响放款速度主要有以下原因：1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。扩展资料：住房公积金贷款申请需要的条件：1、借款人要有城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。公积金贷款。

在银行办理房屋抵押贷款，银行会派工作人员查看房屋吗

不可以，详细原因如下：1、申请办理房产抵押贷款需要房产证上的人出面才可以申请抵押贷款，2、如果本人申请用房产抵押做贷款，需要夫妻双方共同出面才可以申请使用房产做抵押贷款；3、本人申请房产抵押贷款需要本人有良好的征信报告，没有银行的不良记录；4、申请银行贷款需要出示本人的有效身份证件，收入证明，工作证明，而且需要本人在当地有18个月以上的社保流水。

住房抵押贷款提前还清了，银行没有给我们“房屋他项权证”怎么办？

如您在中国银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。因各地区存在一定差异，需要请您详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html编辑于 2019-09-03中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

中国建设银行房屋抵押贷款要多久

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括1借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%部分银行可能会有所增加;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁;2房龄在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;个人或公司信用良好逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款。

在银行以房屋抵押贷款属于产权出典行为吗？

房屋抵押贷款后已在正式相关单位进抵押不具有买卖权利，也不能出典。房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理。

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