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• 一根人就可以担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:一与本案无牵连;二享有政治权利，人身自由未受到限制;三在当地有常住户口和固定住所;四有能力履行担保义务。五没有明显的违约记录。全文。
  龙小芳2019-12-21 18:43:43
• 成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力财产、信用。1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4对首付款的要求，银行间有些许差异。5有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6具有购房合同或协议。7贷款人规定的其他条件。
  龙峰晓2019-12-21 18:05:34
• 拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　扩展资料：基本上没有因为是90后就特别要求提供担保的明文规定。按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65周岁含之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷。一家国有大行个贷中心负责人解释说，按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。而广州银行房贷经理也称，主要针对还款能力来判断是否需要担保人。90后最多也就是刚工作一两年，以柳小姐买的房子来说，要贷款一百多万，就算按贷款30年来算，月供也在7000元以上。工作人员应该是根据经验来判断，认为其收入可能难以覆盖，就直接提出来了吧。当然，最终是否需要担保，还是要看还款能力，如果是90后，但收入高，那也未必要提供担保人了。记者走访的多家银行房贷经理也都表示，还款能力不足时，确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式，担保人即是其中一种。需要注意的是，当贷款人出现偿还困难时，担保人就需承担连带还款责任。90后首套房贷需担保人银行：还款能力不足。
  齐方明2019-12-21 17:21:57
• 第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。　第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。扩展资料：担保方式抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。质押担保采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。保证担保借款人不能足额提供抵押质押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。货款担保人。
  黄石卫2019-12-21 17:05:48