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• 根据《物业管理条例》第四十二条规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，你什么时候应该交管理费通常来说是由你与物业管理企业和约来决定的。但假如你已经享受了物业管理服务你可能也要交纳相应的管理费。比如，开发商将房屋交给你的时候，如果你确认收楼，那么从确认时开始你就应该交纳管理费，因为那时物业公司已经给开始给你提供了护卫、清洁等服务，交费也是应该的。若开发商通知你收楼，因为房屋质量或开发商原因你不能收楼的，根据《物业管理条理》第四十二条规定已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，最重要的还要看你的物业管理合同。
  辛国省2019-11-03 19:00:50
• 物业管理法律法规有7项制度。根据我国物权法、物业管理条例衍生出七项制度：业主大会制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、业主规约制度、物业服务人员职业资格制度、专业维修资金管理制度。相关法规：业主和业主委员会指导规则、前期物业管理招投标管理办法、前期物业管理承接查验管理办法、物业服务企业资质管理办法、业主规约和业主临时规约示范文本、物业服务人员上岗证管理办法、专项维修资金管理办法。
  黄盟盟2019-11-03 18:36:12
• 目前，我国物业管理方面的法规主要有：《物业管理条例》《中华人民共和国物权法》《物业服务收费管理办法》《业主大会和业主委员会指导规则》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。
  齐晓堃2019-11-03 18:18:15
• 《物业管理条例》第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。第六十九条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
  赵高定2019-11-03 18:01:26