就是房地产公司与某信托公司之间为达成XX托融资,需要进行哪些谈判?签署哪些合约合约?

齐承庆 2020-01-27 20:46:00

推荐回答

牵扯的东西太多了关键点:

1、抵押物的折扣率,一般目前产品抵押物折扣率45%以上就很难销售了,所以产品的设计很关键。

2、对方信托公司募集资金实力,地产信托目前销售难度很大,尤其是一些类似口碑不好的信托公司,就算产品审核通过,募集资金不成功,只会给需资方带来更多的不利

齐晓娟2020-01-27 20:59:44

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其他回答

  • 这个建议去网上搜索一下相关的案例 ,具体学习一下,就知道有哪些内容了
    carangfeng2020-02-05 12:58:47
  • 股权和抵押物一般都是需要公证过户的,对方也会派常驻监事管理日常事务5.一般会签融资合同,保障产品的到期,否则要求对方支付违约金,现在必须带律师和注册会计师,信托公司方出面的人要有话语权。。。。。等等
    黄益珩2020-01-27 21:58:47
  • 融资成本:投资者收益是市场而定的,信托公司的渠道费最多可收取5%,还有一部分的销售渠道费,这个一定要反复协商,可以多询价几家公司,弹性很高,也需要很高的谈判技巧,一定需要对方出具销售清单,也就销售预备工作对方一定要做好,否则成本别先谈,要做到多询价多了解市场行情,成本高了你们公司负担不起,会直接导致项目的成败
    连健儿2020-01-27 21:00:49

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