信托理财存在哪些主要问题,举例说明
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优先级和劣后级比例是多少最合适?
答:对于普通投资者,劣后级的主要作用是保证优先级投资者的本金安全,最直白的说法就是如果信托项目发生亏损,先把劣后级投资者的钱赔光,剩下的才赔优先级的资金。这样的话,就是算一下优先级的收益,劣后级要能覆盖的了,相应的比例也就出来了。
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信托理财风险有哪些?
外部因素,信托风险的外因,主要指的是信托公司之外的风险因子,最常见的就是市场风险、信用风险和流动性风险。市场风险包括宏观环境中的变化引起的不确定性,尤其是经济周期,财政货币政策以及产业政策等等。经济周期:投资有周期之说,也就是教科书中的繁荣和萧条。信托项目同样存在这样的规律,在经济萧条的时期,交易对手获利能力和还款能力普遍出现下降,收入不及预期就容易出现产品违约的现象;反之在经济繁荣时期,信托产品发生了风险可能性较小,而且收益率较高,所以说信托产品其实是顺周期的与银行信贷是一个道理。财政货币政策:了解宏观经济的朋友都知道,这两个政策对于经济的走向有一定的影响(近年来呈现出衰退)。当财政或者货币政策宽松的时候,整个行业融资需求比较旺盛;而当财政和货币政策紧缩的时候,企业再融资渠道不顺畅,金融行业风险上行。产业政策:信托产品必须符合国家产业政策,那么风险比较小,如果投向于国家限制产业,则可能出现较大的产业政策风险。
现在信托理财还可靠吗?
可靠,信托是高信用、高金额的理财。信托是英国人发明的,英国人认为,英国在法学领域取得的最伟大的成就就是发明了信托。信托业传入中国也有近百年历史,但是直到 2001 年 10 月 1 日,《中华人民共和国信托法》的正式实施,才标志着中国信托制度的完善。信托的核心功能是财产管理功能,而且信托的管理方式非常灵活,信托运用的范围也非常广泛,熟悉信托法的朋友会发现,几乎没有信托不能做的金融业务。因此信托可以说是金融行业的常青之树,但是信托作为一种投资渠道,理财渠道在老百姓的心目当中认知度并不高,原因是信托投资的门槛比较高,不是普通的投资人能够参与进来的。投资人要是搜索各信托公司发行的信托理财产品的话,就会发现信托理财的起步就是一百万元人民币,这个投资起点是普通的投资人很难参与进来的,因此信托理财产品常被定义为高端理财产品,是高信用高金额的理财。
现在市场上有很多信托项目隔几个月就换家信托公司发一批,而且额度也比较大,比如遵义道桥公司,去年年底时候已经让方正东亚募集了几个亿而且是两年期的,今年6月国民信托又开始募集2亿,也是两年期,这类项目是否可选?
答:对于这样的企业和信托项目一定要避开。因为他的负债率一定是假的,只统计某个信托项目的负债。周知视频有一期讲河南金世纪房地产的,他就是四处发信托,但负债率造假。因为信托公司之间也不是全通气的,难以了解企业的真实借款额度。