房产二次抵押是高利贷吗?
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不是的。
申请贷款额度不高虽然民间借贷机构门槛低、下款快,但是一般二押贷款金额都不是很高,且贷款利率不低,都是按月收取,甚至还可能要收取很多其他费用,所以一方面大家要仔细核查相关的资质,另外要计算一下借款费用,以免出现无力还款的情况。
不是高利贷。房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。