其他回答

• 注意如下：1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。4、以贷款方式支付购房款全文。
  黄白玲2019-12-21 19:57:34
• 二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管全文。
  龙小霞2019-12-21 19:38:19
• 在实行二手房交易合同网签与资金监管的地区，其交易资金监管业务由房屋局认可的第三方担保机构办理，监管业务窗口设在房地产交易中心大厅，监管资金为二手房全额交易资金。交易资金监管设有独立的专用账号，在二手房办理交易过户并且在资料审核完成、制作新证的时候，监管机构就会将全额购房资金转账到业主预留的账户内，转账时间在交易过户后20个工作日之内，有效杜绝了交易资金风险。
  龚家贱2019-12-21 19:13:49
• 全款购买二手房，签完合同，付完定金，就可以去房管局做资金架空管，在房屋所有权转移登记、抵押权登记完毕，由市房产行政主管部门通知买方领取房屋所有权证、抵押权人领取房屋他项权证，同时通知卖方持存量房交易资金监管协议等材料办理领取购房款手续。办理资金监管时，由开户银行出具交款凭证，且在资金监管期间，卖房者是无法提前提取购房款的。根据《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》第九条买方应当按照房屋买卖协议和存量房交易资金监管协议约定的时间，将购房款存入存量房交易资金监管专户，并由开户银行出具交款凭证；涉及买方贷款的，买方将购房首付款存入资金监管专户后，依照有关规定办理其他贷款手续。存量房交易资金监管专户内的购房款不提现。第十条存量房交易双方当事人应当持身份证明、房屋所有权证、房屋买卖协议、存量房交易资金监管协议及交款凭证到市房产行政主管部门办理房屋所有权转移登记手续。买方贷款的，抵押合同当事人还应当办理抵押权登记手续。扩展资料：《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》　第十一条房屋所有权转移登记、抵押权登记完毕，由市房产行政主管部门通知买方领取房屋所有权证、抵押权人领取房屋他项权证，同时通知卖方持存量房交易资金监管协议等材料办理领取购房款手续。市房产行政主管部门对卖方领取购房款手续核实无误后，通知开户银行将购房款划转到卖方账户。未经市房产行政主管部门通知，任何单位和个人不得擅自划转监管专户内的交易资金。第十二条发生下列情形之一的，房屋买卖双方当事人可向市房产行政主管部门申请解除存量房交易资金监管：其他需要解除监管的情形。哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法。
  赵香春2019-12-21 18:40:31