其他回答

• 等额本金优缺点

  优点：随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

  缺点：等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

  等额本息优缺点

  优点：由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动。方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。

  缺点：等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。

  
  

  赵颖英2019-12-21 19:38:52

• 如果还款没有超过三分之一或者二分之一，即在房贷还款期限的前期，这时候提前还款比较合适，但经济压力比较大。另外要注意，如果你过早地提前还款，也许还要交罚金（大多是在一年内提前还款需交罚金，具体需咨询所贷款银行）。

  齐晓星2019-12-21 19:14:29

• 1、等额本息的利弊

  等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

  2、等额本金的利弊

  等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

  因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整（或选择）还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

   

  注意：对于借款人来讲，管理好自己的贷款是一项非常重要的理财项目。所以重要的是根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划，而不是一定要比等额本金贷款节省利息。而等额本息贷款加上额外还款方法能够帮助借款人灵活的理财。

  赵风香2019-12-21 18:41:24