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• 银行都是负债经营的，银行的资金主要来自存款，银行的存款记负债，贷款记资产。资本充足率简单来说就是自己的钱跟所有的钱的比例，具体计算有公式的，我就说个大致意思。目前国际上通行的是资本充足率要达到7%，以前还有8%的说法。我国的银行大多都达不到。资本充足率过高，证明这家银行的业务发展不够好。资本充足率过低，证明银行自有资产太少，抵抗风险的能力低。
  齐文海2019-12-21 19:57:23
• 财务公司不能吸收存款，这个是非法的，明令禁止的至于贷款，现在有很多民间借贷机构，属于灰色地带，贷款利率高出银行贷款利率很多的已经开展的合法贷款公司，规定贷款利率不能超过银行的4倍。
  管爵杉2019-12-21 19:38:04
• 住房公积金基数低和基数高的，在买房贷款时的区别是贷款额度的低和高。
  赵韶阳2019-12-21 19:13:31
• 零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答。
  赵高俊2019-12-21 18:40:07