二手房一般首付最低付多少，二手房中介费是不是很...-问答

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二手房一般首付最低付多少，二手房中介费是不是很高

黎玉好 2019-12-21 18:16:00

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合同写明！买家负责所有费用的！如果是国家新增税费！双方协商！如果是像个税这种！你没办法逃避！不是说谁付谁的！就是你合同怎么签的！就按照合同来办理！只能说！链家没有把费用算给你！你也在签合约的时候不让他算好的吗？？。

齐景嘉2019-12-21 18:55:54

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按照最保守的算法：首付需要40%也就是23万左右，中介费2%也就是11600，税费的话是这样算的：5.6%，以上就是所有的税费，根据自己的情况算一下，这都是保守算的，实际缴纳过程中会少一点，以当地的标准为准。

黄益红2019-12-21 18:39:31
购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：营业税：差价*5.5%房产证未满2年的5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。

黄瞩信2019-12-21 18:22:32

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中国邮政储蓄首套房贷利率是多少二手房

贷款利率等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2019年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2019年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925。

二手房中介费谁承担，一般多少点

卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是能够商量的,好多卖家都不交中介费的。中介收费规范。1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

现在买二手房中介费需要交多少钱

当然会，所以要了解这两种费用其时这个中介费贷款费会根据地方，中介公司，谈价的方式不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，但是也有很多人是跟我一样，尽了最大的力量，带了一屁股的债才凑的首付，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔，有可能家具钱就没了！废话多了，来看的当然是想了解一下了。中介带你看房是免费的全文。

购买二手房可以银行贷款吗？购买二手房首付最少交几成？

买二手房的首付是给卖家。但现在二手房交易可通过银行来做保，保证交易完成前的资金安全。这种类型是属于资金监管，正常是这样的。买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再过户，过户再贷款，等所有手续办好了，银行贷款下来后才能拿到这个全款。如浦发银行推出的“保付通”业务为这种交易提供了可能。在二手房交易中，买卖双方达成购买协议后，买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给收款人。这是国家为了保障买方的利益定的规定。不过一般大城市才会实施，小地方都是自主交易的，不存在资金监管，有的地方是自愿，也可以资金监管，也可以不用资金监管。需要到当地的房产局去咨询。扩展资料目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。中国新闻网-贷款小知识：新房与二手房买房首付有区别。

通过中介按揭购置二手房，首付直接付给房东，银行放款后尾款是支付给中介还是房东？房东在外地

肯定是给房东的。递件给银行的时候，需要双方，买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。

现在买二手房，要贷款，找中介，首付款交给中介还是房东。

房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来7.多少会有一点，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，小问题就不是问题了，又不是逾期很长时间。祝你购房愉快！纯手打，。

二手房一般中介费是怎么收取的

当然会，所以要了解这两种费用其时这个中介费贷款费会根据地方，中介公司，谈价的方式不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，但是也有很多人是跟我一样，尽了最大的力量，带了一屁股的债才凑的首付，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔，有可能家具钱就没了！废话多了，来看的当然是想了解一下了。中介带你看房是免费的全文。

二手房买卖中介费包括哪些

二手房中介费什么时候交比较合适1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。官方电话官方网站向TA提问。

准备买一套二手房，要多少中介费

很多人买房会通过中介，那么，通过中介买房有哪些注意事项呢？二手房中介费交多少才合适呢？通过中介购买二手房的注意事项1、看房之前可事先向身边买过二手房的熟人咨询，了解房屋买卖的大致流程。关注房价信息，知道想要买房这一地区二手房每平方米的均价。了解可以通过这些途径：电视上的信息台、房介所门口的公告板、网络上的房产信息等。需要注意的是：这些标注价格一般要与实际价格差一两万，因为这些属于房介吸引你的广告价，你去问时，他一般会告诉你此房已出手，然后推荐你其他房子。只要注意差的别太大就行。2、看房时不要在第一眼就表示出对这个房子的满意，即使你确实是很满意。看房时要把耳朵“塞紧”，不要听房介把房子说得天花乱坠，一定注意多看细看少表态，多问你看到的这个房子存在的问题及你的不满意之处。看房过程中房介人员一般会接到好几个电话说还有人要来看房，然后问你能不能拍板，不要相信，这只是他的一种推销策略，造成房子很抢手的假象。3、钱的问题看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一。不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。要知道定金一旦交上，就是别人牵着你的鼻子走，你就被动了。付定金时尽量少交，定金只是表达了意向而已，不在于房介极力要求的多。以此将如果后悔的损失减到最低。4、签字需谨慎第一次买房子因为没有经验，往往会因为中介人员众口游说头脑发热，过于听从中介的安排，朋友就说过当时就像吃了迷魂药，他让干嘛就干嘛了。所以少听他说，签字前一定让他把你拿到房子一共需要多少钱算清楚，以免办理过程中他又说这个那个的要你交钱，签字时注意看清楚协议书，特别是打印之外的手写部分。购买二手房中介费是多少？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。买房通过中介购买是一件很正常的事，但是，为了防止自己掉入陷阱，我们还是应该了解清楚以上注意事项。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。

买二手房贷款1650000要付多少手续费呀？

3成，即30%。53万的30%即15.9万元。要付15.9万元的首付款。未含过户税费及其它费用在内。

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