买期房售楼部要求先办按揭后网签可以吗

黄玥滢 2019-12-21 18:23:00

推荐回答

如若是网签合同,就是签合同即时提交备案,通常通过是3到5天。如若纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。首付后,就是正式合同。网签技巧:用户在购买住宅时,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证北京。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以用户在网签时,只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。扩展资料:注意事项:购买期房先要交一部分定金,购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买,有些购房者一时兴起买房,交了定金后,发现房子地段不好,或者工程进程缓慢,就不想购买了,想要要回定金,结果开发商一拖再拖,最后闹得很不愉快。建议购房者在交付定金之前,先要了解房子的基本信息,比如户型、工程进程,最好去工地看看,看工程是否在正常的进行,还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息,了解到的信息满意了才交付定金。购买房子最担心的是开发商不靠谱,定金交了,结果房子建到一半,开发商出事,卷款逃跑了,购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱,有没有过黑历史,是否是正规企业。期房。
龚峻梅2019-12-21 18:40:35

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 1、你应当根据预售许可证上的信息,到预售房所在地的国土和房屋管理局网站上查询许可证公告;2、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。3、预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
    龚尤贵2019-12-21 19:38:22
  • 1、先交首付,然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款。首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。扩展资料:网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是,防止一房多卖,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。房屋网签。
    童裳峰2019-12-21 19:13:52
  • 卖期房:指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。现在一般都是指那些还没建好但可以卖的房子。期房和现房相对,现房就是你付钱就可以住的房子。售楼花:您太夸张了,什么最漂亮的小姐。楼花是什么,就是开发商开盘卖房子,你进去订一套房,过几天房子涨了,你再把房子转给别人,向别人收取这之间的差价。按揭付款:就是你付了首付,剩下的钱由银行帮你垫付,然后银行把你的房屋抵押后,你就每月还本金和利息给银行,直到把银行帮你垫付的钱还清为止。
    赵飞船2019-12-21 18:56:48

相关问答

不是。按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋,不影响办理房产证。房产证的办理流程如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。扩展资料如果要转按揭房,即将房屋产权人上家欠银行的贷款转让给下家,原抵押关系解除,下家以所购房屋重新向银行作抵押。需要满足以下条件条件:1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构;2、下家具备银行规定的贷款条件;3、下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额,则难以成功。按揭房-房产证。