建行房屋二次抵押贷款可以办理吗

樊新民 2019-11-04 10:48:00

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房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
齐智富2019-11-04 10:58:03

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其他回答

  • 房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款,从银行获得资金。
    赵首永2022-01-11 11:16:34

相关问答

这是一个典型的贷款受托支付问题。贷款受托支付,不仅是银行的要求,也是银监会的要求,就是贷款达到一定金额的,贷款审批通过之后,银行不会将贷款转给借款人,而是银行受借款人的委托、将贷款资金转入借款人提供的供应商账户,这个供应商此前跟借款人签订过购销合同,合同的内容是借款人从供应商那里采购商品或服务。这样做的目的是防止借款人挪用贷款,引起资金风险。受托支付虚假,在信贷圈里是个公开的秘密,保守估测,虚假的受托支付可能要占所有应当受托支付贷款笔数的90%以上。明明知道受托支付是假的,为啥还要这么做呢?这是一个寻找平衡的博弈过程。监管机关或银行的审批人需要一个免责的理由,没有受托支付,风险不能很好地缓释。销售人员需要的是业绩,太较真会把客户吓跑,于是就让客户提供一个第三方合同、账号,也算有一个心理安慰。对客户经理的建议:尽可能调查清楚借款人的上下游关系,提供的受托支付文件不能太假,不然的话,贷款金额失控,背锅的还是自己。对审批人的建议:当真实的受托支付有困难时,不妨为对方着想一下,只要符合行业规律、逻辑关系清楚,也未必非得要受托支付。对借款人的建议:老老实实做生意,遮遮掩掩玩的不是别人。银行企业相互信任,把真实情况告诉信贷人员,人家还能帮你出出主意。否则你提供个假的受托支付合同,万一企业玩不转了,诉讼时还会罪加一等。对题主的建议:朋友借你的账户过渡资金,往小了说是帮人弄虚做假,往大了说是违反人民银行的账户管理规定,仔细掂量掂量吧。

原因是愿意借高利贷的人,分两种情况:一是救急。金融机构救急不救穷,符合市场经济规律。高利贷呢,跟银行贷款相比,只不过是利率高,流程简单,下款快等等。利率,实质就是资金的价格,市场经济公平交易,没有强买强卖,愿打愿挨。之所以愿意借高利贷救急,一定是实在没法了才找到高利贷。如果能从银行贷到款,他绝不会去付那么高的利率的。比较典型的是,借款用于交招标保证金,支付工人工资,开发商开发的楼盘要封顶、办证,这些借款都有个共同的特点,用款时间短,虽然年化利率很高,但是总的利息并不多,与得到的收益相比,这点利息是完全可以接受的。

二是贪婪。借款人资质太差,比如,征信黑名单,或没有足够的收入还款能力不足,或没有可供抵押的资产又没人愿意给他担保,或从事的行业不被金融机构接受,正规的金融机构根本不会贷款给他。为了拿到钱,根本不考虑资金成本,甚至就没有打算归还这笔借款。

高利贷行业潜规则比我们想象的厉害得多:

一是利率天价,月息3分5分算是低的,这还不包括砍头息、保证金、调查费、公证费等,折合下来年利率超过100%都很正常。

二是“坑”太多,不知不觉就违约了,违约了就会受到极其严厉的惩罚,这些惩罚都是事前设下的套,也是签订了合法有效的合同,打官司的话,借款人也会输,至于说超过银行同期贷款利率四倍的不受法律保护,但是债权仍然存在,不是说超过四倍就不还了。