别人用我的房产贷款四万已经一年没还款贷的三年期到一五年八月到期银行也没找我的房子卖了一年

黄照静 2019-12-21 18:28:00

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在银行贷款买房子属于抵押款,如果新房的话有首付,所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款,如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷,所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。如果你违约没能按期偿还银行贷款,银行可以通过法院起诉你,最后法院会拍卖你的抵押物变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额,会在扣除起诉费用后归还给你,如果拍卖变现仍不能偿还贷款,银行可以主张查封你名下的其他资产,再次拍卖变现,用于偿还不足的部分。
黄真强2019-12-21 19:38:44

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其他回答

  • 1,抵押贷款,可以续贷。2,带身份证、贷款合同、申请书去银行信贷部门申请你办理贷款的部门。
    齐晓怡2019-12-21 19:57:51
  • 1、没有任何银行会到期一次性还本息的,一般都是等额本息或者等额本金。2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息,和等额本金是不一样的概念。3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    黄甲锋2019-12-21 19:14:19
  • 这个要看情况,一般的说银行会根据你抵押的房产来评估价值,放款金额一般是房产价值的六七成,当然如果你不还款银行司法拍卖你的抵押物所得金额仍不足以偿还贷款本息的话,银行仍然有权利去向法院申请冻结你其他财产,是可能执行你其他的财产的。
    黄相方2019-12-21 18:57:18
  • 不是滴,眼下你就有麻烦,银行用不着起诉,因为你的房产押在人家那,你不替人家还款,房子由银行处理了,如果是最高值抵押,房子全归银行;如果是部分抵押,银行给你其余部分,房子归银行。现在别在那以为没事了,这事大了。接受教训吧,那抵押的不是房产证,是房产本身,这证不是随便就可以借人办抵押的。这与两年不两年没关系,你的房产在人家那抵押着,银行可以随时行使权利。
    龙小英2019-12-21 18:41:11

相关问答

有提前还款打算就使用等额本金,等额本息是前期利息偿还比本金多,优点是每月还款金额都是一致的,便于工薪阶层资金支出做计划,本金虽然前期支出要高些,但前期主要偿还的是本金部分,利息在后面,具体详细差异请参看下方:《等额本息还款法》即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。与等额本金还款法的比较》一字之差,却是截然不同的两种还款方式。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。等额本息还款法》这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财×每月利率小额贷款且利率较低时:举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元{等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。目前,银行的个人住房按揭贷款的还款方式主要就是以上2种方式。