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在银行进行房产贷款时银行的人让在两张空白借据上分别签了名字说是以免填错了麻烦请问这里有没有风险

黄皓翔 2019-12-21 18:21:00

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正规的银行在办理贷款业务时，会以实际发生的贷款额为正式债权。如果多盖了一份空白的借据那只是偶然的失误，不可能因此构成实际的债务关系。如果不够放心的话，可以仔细找回妥善处理。

黄真炎2019-12-21 18:40:18

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借据你居然是在中介那里签的？借据都是要在银行面签岗那里面签的，不知道你怎么会跑到中介那去签了。一般银行会建议你签两份，一份是备用的，但你也可以只签一份，这是你的自由，不过如果那一份填写出了差错或者利率等内容有更改，你就得再去面签一次。如果正常的话，备用的借据是用不上的，通常银行方面都会碎掉。不用担心，借据是要配合上一系列资料、合同，里面有你的签名和手指模，另外还有一系列责任人的逐步签字确认通过，还得经过审查岗等等，成为了一份申请档案才会有效，单有一份借据，是没有用的。

符翠莉2019-12-21 19:57:28
可以直接让银行工作人员在新的借据上补充说明一次为准，或者另立协议其他借助一概无效之类的说明。

黄盈瑜2019-12-21 19:38:11
一般审批通过后上面内容都是机打上去的，合同下来后自己看一下，借据是放款时用的，只要求主贷人签名，其他都不要写的。菁英地产贷款科。

齐景发2019-12-21 19:13:39
不要被骗了，贷款买房都是去银行签订贷款合同，不会写什么借条的，如果你签了空白借条，上面的金额真的是想改就改了，很容易陷入圈套。

赵驳强2019-12-21 18:56:34

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去银行贷款，银行让签了一大堆合同，其中包括6张空白的声明单，是干什么用的啊，有问题么，求帮助

一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商全文。

办理房贷时，合同上还是空白的就签字了，会不会被银行工作人员骗了呀

说实话，这种口头约定的案子即使是能够打官司，如果没有充分的证据，还是很有难度。因为当初你只是和个贷人员口头约定，银行方面完全可以推说是员工个人行为，从而推的一干二净。这种事情我们消费者本来就很弱势，但是也不能就吃了哑巴亏，啥也不作为，凭啥我们每个月要多还这么多钱，这可不是一月两月，二十几十年。好了，废话不多说，我现在就来给你支招：一、想办法尽可能的约当初给你贷款的那个银行工作人员，从他嘴里套出来当时对你的承若，并录音；二、找一个专业律师，详细咨询搜证以及打官司事宜；三、找当地银监会反映，如果可以的话联系媒体进行曝光，在舆论方面进行施压。最后，善意提醒，如果实在不行可尽可能与银行协商解决，以免日后贷款困难。如若有用，请采纳~。

别人以我的名义做了一本假房产证向银行贷款40万，名字是我签的，银行也没有对房产进行核实就放款了，

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。住房抵押贷款申请资料：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。拓展资料：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效证明、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记住房抵押贷款。

爸爸的房子,让儿子签字在银行贷款了,有效吗

爸爸不签字，银行能给他贷款吗。

银行放房贷尾款的时候，办别的银行的信用卡，房产证什么的都填上了，如果拒了，对银行放款有没有影响。

放贷时间主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：1、以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。

我有一张工行卡名字错了后来在银行改过来了最近在工行办贷款为什么那边说贷款系统显示我的信息还是错的

可能之前在外地办过一张卡片，当时办卡的时候可能出现什么原因，比如柜台人员输错等，造成银行卡与户名不符。现在在本地肯定是开不了卡，只有到外地将原来的卡片消掉才能在本地开卡银行卡开卡即为开户办理银行卡，本人凭有效证件到银行柜面办理。有效证件包括：一居住在中国境内16岁以上的中国公民，应出具居民身份证或临时身份证。军人、武装警察尚未申领居民身份证的，可出具军人、武装警察身份证件。居住在境内或境外的中国籍的华侨，可出具中国护照。二居住在中国境内16岁以下的中国公民，应由监护人代理开立个人银行账户，出具监护人的有效身份证件以及账户使用人的居民身份证或户口簿。

我在工行贷款买房，结果工行将我的借据丢失，让我补签借据，我能重复签这个借据吗？我担心有问题

银行就没有网上支付功能，银行官网上可以申请，但是最终还是会把你的信息反馈给支行，由能做业务的支行信贷人员联系您。最直接的办法就是拨打工行客服电话，他们会告诉你你的业务是不是正规银行办理的。

签了购房合同交了3成首付房贷没下来是因银行电话回访的时候说错了话现在手里只有一首付款收据能够退房吗

这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。这种情况贷款批不下来，不能要回首付款纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。如何避免房贷风险1、关注违约条款的赔付在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。2、签合同前自查还款能力购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

二手房在银行贷款是签空白合同吗？

合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请二手房按揭贷款申请材料如下：1、借款人二代身份证；2、借款收入证明或职业证明；3、借款人户口本；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、银行要求提供的其他文件或资料。官方电话官方网站向TA提问。

签了购房合同交了3成首付房贷没下来是因银行电话回访的时候说错了话现在手里只有一首付款收据，能够退房吗

这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。这种情况贷款批不下来，不能要回首付款纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。如何避免房贷风险1、关注违约条款的赔付在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。2、签合同前自查还款能力购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

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