房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
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看合同正规详细的购房合同一般规定什么时候得腾空房屋的没规定,就看你们自己协商如果尾款金额较小,买家人品貌似诚恳,着急装修,腾出去也行要是看着像斤斤计较那种,还是拿到尾款再搬。
章西海2019-12-21 18:58:20
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1:买房在中介出和你签合同,然后给你定金《必须有房产证》2:买家在中介陪同下给你房子首付款《一般都是你买房子的首付款额度》3:你手里没钱的话就用买家的首付款提前还款,有钱的话可以直接提前还款《一个月的违约金,具体看买房合同》,银行会在七个工作日致电你然后和你一起去房产中心:把抵押合同拿出来4:买家卖家中介去任意银行做贷款申请,期间等待贷款申请通过《卖家必须办理一张该银行的银行卡》5:贷款通过之后三方办理过户。6:银行把尾款打入卖家银行卡中!7:记住先申请贷款在过户!。
齐景文2019-12-21 19:58:18
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我卖了一套房子,网签合同已经双方签字,合同约定9月底过户,买方9月底付首付款,金额日期都很明确,现在因为买方办理的二手房贷款还在审核中,也不知道什么时候才能审批结束放款,失去了我买房的本意回收资金移作他用,现在也过了约定日期,是否已经造成违约?能否起诉买方要求买方承担违约责任。
龚岳洲2019-12-21 19:39:28
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
齐晓娟2019-12-21 19:15:14
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协议付款这种交房,可是合同出现问题未表明杜鹃日期,你应该督促买方补签合同,不配合可以找律师处理。
齐春娟2019-12-21 18:42:22