&希望我的以下回答能够帮助到您！ 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。一、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1.按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2.按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。二、银行贷款买房利息的计算还要受首付数额和按揭年限的影响1.首付数额 首付数额越高，贷款金额越少，相对应的利息就会减少。2.按揭年限 按揭年限越长，所需付出的利息就越多，但可通过提前还贷的方式减少利息支出。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。