谁有中国银行个人二手住房贷款合同的范本啊...-问答

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谁有中国银行个人二手住房贷款合同的范本啊

龚宝兰 2019-12-21 18:23:00

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业务流程1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-01-03中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

米增奇2019-12-21 18:56:45

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如您的个人住房贷款合同丢失，客户可凭本人有效身份证件，前往贷款经办行申请复印合同。具体要求请详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-11-20中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

边占武2019-12-21 19:13:48
偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法和递减以内的个人二手住房贷款。一笔借款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款人同意不得擅自改变还款方式。借款人需要变更还款方式，必须提前30天书面提出申请，经贷款人同意后，方可按新的还款方式归还，书面申请材料必须归档保存。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-12-29中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

辛国爱2019-12-21 18:40:31

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在中介的二手房，但买二手房银行贷款手续费该由谁出呢急急急

正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2019年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

二手房签合同后房东不配合去银行面签

业主房东为什么不配合有说原因吗。

中国银行住房贷款需要担保人么

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，可以采用抵押、质押担保方式。1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人即申请公积金贷款的职工,应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。3、借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。4、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613编辑于 2019-06-19中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

银行解除住房贷款合同后,有挽回的办法吗

注销之后就木有办法恢复了，你还是重新申请吧。以前有你的记录现在就很快拿到的。

我在民间私贷借款，借了两万，每月连本带息还款，利息每个月360，这算不算高利贷？

法律意义上认定是超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷，不受法律保护。现行一年期银行同期贷款基准利率为6%，4倍为24%。因为不同期限的基准利率不同，高利贷的法律认定还与期限相关。与借贷期限相关。在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍，也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平，同期基准利率是指中央银行公布的基准利率，如一年期，基准利率为6%，4倍为24%，即超过24%为法律认定的高利贷。就一年期来说，10000元，年利息不超过24%*10000=2400元不算高利贷。如果超过24%，如25%，一年下来，10000元，年利息为 25%*10000=2500元，即为高利贷。

求助中国银行个人二手住房贷款合同

人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率，可在中国人民银行规定的范围内进行浮动。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的，以合同约定调整规则进行调整。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-12-11中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

二手房在银行贷款是签空白合同吗？

合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请二手房按揭贷款申请材料如下：1、借款人二代身份证；2、借款收入证明或职业证明；3、借款人户口本；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、银行要求提供的其他文件或资料。官方电话官方网站向TA提问。

2019年2月中国人民银行同期同类贷款利率是多少？合法范围是多少？

依据只能是货币政策目标；利息=本金×利率×存款期限。基准利率为中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能为货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限，利息为资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%。扩展资料：中国人民银行同期贷款利率的相关情况：1、经国务院批准，中国人民银行决定，自2019年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。2、自2019年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。3、中国人民银行决定，自2019年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。存贷款基准利率-利息。

二手房银行贷款放款后应该还给谁？

只能催银行的全文。

银行贷款合同中房屋总价款写错了对本人有利吗？

应当签一份借据。购房后去银行签订的是《借款合同》，提交贷款申请时交的是《贷款申请书》。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：①首先，到银行了解相关情况；②办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；③然后接受银行的审查，并确定贷款额度；④接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；⑤办理产权抵押登记和公证；⑥最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行贷款买房注意一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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