卖房人欠银行八万块,我要买他房,中介说他们可以...-问答

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卖房人欠银行八万块,我要买他房,中介说他们可以做贷款让我给卖房者还清贷款。有必要买他房子吗？

龙小毛 2019-12-21 18:15:00

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可以去看看开发商同意首付分期的楼盘，现在很多楼盘促销首付分期，到交房是补齐首付，前期首付开发商垫付银行按揭正常发放。

黎琼锋2019-12-21 18:22:15

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中国工商银行贷的房贷，现在贷款还清了，银行说他们没有他项权证，不给注销抵押。

正常情况一般而言放款是5——15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内现在银行的额度比较紧，可能要多等等。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人抵押人在法律上把财产所有权转让给债权人抵押权人以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。贷款_中国政府网。

用房子做抵押的贷款,我以后还可以卖房子吗

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人同意才能转让。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。还清贷款后，办理解押手续，房子产权就完全是你的了，这时可以卖出。

我要卖房子，买房子的人说要先给他过户，他去银行贷款，再给我钱。我需要找一个中介吗，什么样的中介？

您的问题有些乱，从您的大概描述中，我大概的回答一下，您出售的房子是有抵押贷款的，贷款有两种方式还款。

请问养殖户拿农发行发放支农贷款放高利贷合法吗？

此种行为肯定不合法。本身高利贷就属于违法了，更何况还是拿支农的贷款来放高利贷，这种情况下银行还可以告你诈骗。

孩子大学刚毕业正在找工作，如何以他的名义申请贷款买房，我们可以做为他的共同还款人，银行会贷款吗？

满十八周岁,在法律上就属于具有完全行为能力的人。但是由于学生没有稳定的收入,因此银行在鉴定你的偿还能力时,大学生就属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人,父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内,因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。贷款额度以父母一方收入核定,贷款期限可按学生年龄核定最长期限。需要注意的是,主贷人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影响贷款申请的。作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。扩展资料：买房按揭：在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款。又如何办理按揭。可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。参考资料买房按揭。

房票子和单身证明能办贷款吗，我叔叔家欠我们家二十万块钱，他是干工程的。没有现金给我们，只有两张房

如果这一切只需要你提供证件的复印件，单身证明他们自己也能做假。所以，没什么风险，即使是有风险，你以也以以不知情为理由推脱干系，毕竟这些复印件，不一定非要通过本人才能获取。另，因为是虚假房屋买卖，所以签署的合同是不具有法律效力的。但是，因你是知情者，如果诈骗成功，那就属于贷款诈骗罪！将追究法律责任！认定贷款诈骗罪应注意的几个问题--------------------------------------------------------------------------------作者：熊承俊贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。司法实践中，认定贷款诈骗罪应注意以下问题。一、罪与非罪的界限第一，无论动机如何，构成本罪主观上必须具有非法占有贷款的目的，如果行为人主观上没有非法占有贷款的目的，即使在申请贷款时使用了欺骗的手段，只要贷款到期后能够偿还，就不构成本罪。第二，行为人是否采用了诈骗的手段来取得贷款的。第三，构成本罪必须是诈骗贷款数额较大的行为。如果行为人虽然是以非法占有贷款为目的，但是诈骗银行或者其他金融机构的贷款数额不大的，不作为犯罪处理，可由有关部门给予行政处罚。二、关于非法占有目的的认定笔者认为，对于具有下列情形之一的，应认定为具有非法占有目的：具有其他严重情节的。单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，诈骗所得归单位所有，数额在5万至10万元以上的，应当依照《刑法》第一百五十一条的规定追究上述人员的刑事责任；数额在20万至30万元以上的，依照《刑法》第一百五十二条的规定追究上述人员的刑事责任。对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。已经着手实行诈骗行为，只是由于行为人意志以外的原因而未获取财物的，是诈骗未遂。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任，参照本条第四款规定的数额，确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二条的具体数额标准，并报最高人民法院备案。

实在是还不起房贷了，可以要求银行拍卖我得房子还钱吗

一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

我朋友在青岛银行贷款买房让我在那存钱，说少要他利息是真的吗

可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址了解一下。编辑于 2019-07-25向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

房价涨了我想卖掉房子，贷款没还清，可以卖吗

贷款利息涨了，这个和房价没关系，这是中国人民银行制定的，他们是有关部门，我们老百姓没办法的。

我们商场老总让我们商户给他做担保，他在银行贷款8千万，让我们签字，以后他跑了，是不是我们给他还，我

贷款人和妻子及担保人是有连带关系的，否则为什么要签字。

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