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房屋抵押银行贷款后再办理房产证更名,从法律层面是可以实现的,但实际操作过程中存在困难,具体情况具体分析。房产证更名也分两种情况:一种情况是房主变更姓名,房产权属并未发生实质性变更,这种情况容易实现,要经抵押银行同意办理抵押权变更登记,变更抵押当事人姓名。依据《房屋登记办法》1第四十六条规定,申请抵押权变更登记,应当提交下列材料:的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。虽然法理上能实现,但银行不同意对抵押的房产办理过户手续,通常要求首先解抵押,即先还完贷款后,解抵押再过户,过户时房产证才能变更。引用资料《房屋登记办法》第三十四条、第四十六条.中华人民共和国中央人民政府。
龚学进2019-12-21 18:56:22
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