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二手房贷款交易，银行迟迟不放款，是否可以要求买家赔偿或者退房？

车延年 2019-12-21 18:25:00

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现在都是这样的主要是银行收紧贷款，导致很多地方办理补了贷款，能办也要很久的时间。这也是房产相关法律补完善导致的。现在的解决办法只有的等待。

齐景丽2019-12-21 19:14:03

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其他回答

这个需要具体向承办银行咨询，了解下是因为什么原因，有可能办理贷款的太多，还没审批到；也有可能银行贷款近期有些小调整，需要错一下时间。

齐新艳2019-12-21 18:57:01
这个不好说了，因为每一个银行的制度多少会有点差别，不过你可以去跟银行的经理之类的主管商量下，就说我房子都抵押了，你们不放款，我还贷什么呀。

龙小翠2019-12-21 18:40:51

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房贷放款为什么这么慢，银行已经批了，为什么迟迟不放款？银行放款时间国家法律有具体最迟的时间限制吗？

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房贷款银行要求的其他条件；参考资料-二手房贷款。

二手房过户银行审核通过但迟迟不放款可以投诉吗？

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

买了套二手房，都已经过户完毕，银行却迟迟不肯放款。该怎么办？

搞清楚银行为什么不放，如果是因为贷款额不够，可与卖方协商的，因为银行一有贷款额就会放款啦。

在光大银行买房贷款迟迟不放尾款，怎么投诉？

投诉作用不大，目前房贷额度确实紧张，如果提高折扣对您影响可以接受的话，建议跟银行商量一下，因为如果最后如果放款影响了您的购房计划相当于因小失大了，如有不到之处望海涵。

买方银行贷款两次没有下来卖方可不可以要求买方须要赔偿或者算买方毁约呢耽误两个月了可否有房屋赔偿

买方办理银行贷款买房和卖方没有关系的，整个过程除了过户需要卖方参与，其他的办理过程都不需要卖方进行配合的，所以如果贷款办理未妥，还是想一些其他理由，不要说卖方的原因～。

二手房贷款原房东户口未迁出银行是否不能放款

没权利这么做.现在这个房子已经是你的了.还有银行不放款跟你也没有关系.是银行的事情.现在除了中行其它银行放贷都是问题很慢.因为银行二手房贷款的额度用完了没钱了.教你们一个办法.他银行不是不放款么.那你们就天天去行长那去闹腾.只要有钱就会给你放.嘿嘿.千万不要说是我告诉你的不行我的来个匿名哈哈。

银行就再说等放款，可是迟迟不放款说审批已经通过，房子也抵押给银行了，可是就是不放款，怎么回事？

这个事情是无解的，首先你要确保你有证据，是有人承诺你一定可以吗？没有承诺，没有签字，没有录音，你是找谁说都不顶用的，因为平安普惠的审核是系统风控控制的，大公司很少有个人的能力可以左右的呢。

买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好

现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。

买房一方贷款，银行已同意贷款，办完过户银行却迟迟不放款怎么办

夫妻一方征信有问题，办离婚可以贷款。但是不建议这么做。办理贷款时夫妻双方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和银行协商办理。一、办理银行贷款的流程：1、借款人提出贷款申请；2、准备贷款相关资料；3、客户经理贷款调查；4、银行审批；5、双方签订借款合同；6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；7、银行放款；8、贷后管理；9、贷款到期归还本金和利息。二、申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。三、贷款需要准备的资料：1、借款人夫妻双方身份证；2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；4、收入证明；5、学历证；6、银行流水；7、其他房产；8、所在单位的营业执照副本复印件X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。三、相关规定央行上海总部表示，根据2019年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。购房贷款。

房子已经过户但是银行迟迟没有放款怎么办，我

放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。编辑于 2019-01-20向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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