其他回答

• 等额本金法：贷款本金500000、基准年利率4.90%、贷款年限20应还本息总额：746059.88、应还总利息：246059.88、每月还相同本金：2083首月应还本利和4125、首月利息：2041.67；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。期数月本利和还本金月还利息14124.6720832041.6724116.1620832033.1634107.6620832024.6644099.1520832019.1554090.6420832019.6464082.1420831999.14。
  龚峻梅2019-12-21 19:57:48
• 一楼计算的很详细了，不再重复。对于年轻人，往往花钱的地方多，增长空间也大。如果没有提前还款的计划，两种贷款方式实际上是一样的。有人看到等额本金方式的利息会少很多，不过这实际上是因为你利用银行的贷款本金较多较长。打个比方说，如果你能承担20年等额本金方式的初期还款压力，可以考虑15年等额本息，一定更省利息。买房后还要缴付物业采暖维修契税等一系列费用，装修，家电，结婚等等费用也要有大笔预算。再想想住房贷款是所有贷款里最便宜的了，包括消费贷款，汽车贷款，等等。如果单纯考虑利息高低，无疑等额本金较少。如果想尽可能利用银行低息贷款享受美好生活，等额本息是个不错的选择。如何定夺你得自己拿主意。希望以上分析能帮到你。
  章西林2019-12-21 19:38:39
• 若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。拓展资料：首次购房贷款事项第一步：贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。第二步：买房前别频繁换工作工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。第三步：提交真实资料信息银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。第四步：申请整数贷款银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，最好选择整数贷款。第五步：个人情况变化要告知银行在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。房贷。
  龚宇龙2019-12-21 19:14:12
• 选择等额本息还款，每月还款金额为2835.98元。选择等额本金还款，每月还款金额会逐减递减，第一个月的还款金额为3437.5元，之后每各月的还款金额会递减5.65元，最后一月的还款金额为2088.97元。等额本金的还款方式等额本金还款方式每月还的本金相同，随着本金逐渐减少，利息也会减少，所以之后每月还款金额逐月递减。等额本息的还款方式每月的还款的本金和利息都不同，但两者加起来的月还款总额每个月是一样的。根据我国公积金贷款的利率规定，贷款50万元，20年期限，贷款利率3.25%。选择两种不同的还款方式，20年的总还款金额有差异：等额本息总还款金额为680635.20元，其中利息180635.2元。等额本金总还款金额为663177.08元，利息为163177.08元。等额本金还款方式比等额本息还款方式总还款金额少17458.12元。扩展资料：公积金贷款利率是2019年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年以下×每月利率二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。公积金贷款利率-等额本息参考资料来演：-等额本金。
  齐文芳2019-12-21 18:41:03