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• 分期付款的房子买卖有三种方法。分期付款的房子买卖的三种方法：1、用购房者的首付款去还贷款这个方法需要先征求购房者的同意。2、转按揭，房子还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额，方法就是把你的贷款转到购房者的名下。转按揭比较复杂，相当于中间有个担保公司先帮卖房者把钱还了，再让客户去申请贷款，这种情况一般业主贷款很多，客户首付不够还贷款，才用这种方式。3、自己拿钱去还贷款，然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销。扩展资料分期付款的房子买卖的操作方法：1、用买方的首付款缴清剩余贷款适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。2、转按揭将贷款转移到买家身上转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。3、再次贷款来缴清剩余贷款卖家可以用其名下的抵押物如其他房产向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。凤凰网——疑问：贷款未还清的房子怎么出售。
  齐晓斋2019-12-21 19:14:51
• 那要看您的房子是按揭还是首付、分三次付完全款，如果是按揭一般10-15年较划算，分期付款的话，首付30%，其余两次40%、30%，看你当时是怎么考虑的。
  赵风翎2019-12-21 18:57:54
• 如果安置房取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的；如果安置房没有取得房屋产权证是不可以贷款的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。赔偿面积内是不需要另外支付房款的，需要增加得房面积的，增加部份需按成本价另行支付房款和税费，各地都没有针对超出面积的部份进行贷款的政策，所以安置房未取得房屋产权证的，需一次性清偿。扩展资料安置房取得房屋产权证，贷款程序：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。安置房-个人房屋抵押贷款。
  齐新潮2019-12-21 18:41:53