贷款转让,债务转让的问题

车忠权 2019-12-21 18:32:00

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债务也是可以转让的,但是必须得经过债权人的同意,如果债权人没有同意的话,债务转让是不合法的。你与银行之间是债权债务关系,你是债务人。你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效。如银行认可的话,则你与银行、责务承受方签一份合同,你的债务就转移到你朋友的名下,否则转让无效。债务转让的方式也分为两种:完全转让和代偿。1、完全转让的话,债务责任就由接受债务的人完全负责,债务人变为接受债务的人,也由接受债务的人来负责偿还债务。2、代偿的话,是由接受债务的人来负责偿还债务,但是债务的主体仍然是原来的债务人,如果出现问题,诉讼的对方当事人仍然是原来的债务人。完全转让就是债务人和偿还方都发生了转移;而代偿是偿还方发生转移,但是债务人没有变化。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
赵馨悦2019-12-21 18:42:06

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  • 根据《合同法》的规定,债权转让经过合法的手续转让是可以的。合同法》第七十九条规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有三种情形除外。即债权人可以转让合同债权是原则,三种合同债权不能转让是例外。上述债权转让之规定,至少应当包含以下含义:第一、此处的债权人,是指依法成立并有效的合同中的债权人,即合同之债的债权人;不是在一般民事行为中产生债权债务的债权人,比如:不是一般侵权之债、无因管理之债等债权人。第二、此处可以转让的合同权利,是指依法成立并有效的合同中约定的权利即债权,是一个请求权,不是财产权。债权一旦实现,债权人享有的不再是债权,而是一个财产权。因此,不能理解为只要是民事权利即可自由转让,只有符合法律规定的债权即合同的权利才可以依法转让。比如:对于侵权之债,受害人可以要求侵权人承担责任,受害人不得将该债权转让给他人,由他人主张侵权人承担责任。第三、此处的第三人,是相对于合同双方当事人之外的第三人,除了债权人全部转让合同权利退出合同约束外,部分转让合同权利的债权人、债务人和第三人共同构成合同当事人,均受到合同效力之约束。鉴于上述分析,债权人全部转让合同权利即债权的,该债权人的法律地位由第三人替代,原债权人从合同当事人中退出,原合同效力对于新合同双方当事人继续存续;若债权人部分转让合同权利,原合同的双方当事人与第三人一起成为本合同的当事人,合同效力当然及于第三人,若第三人未按照合同约定履行义务即违约的应当承担违约责任。
    章西林2019-12-21 19:39:18
  • 这个其实很难去求证,原法人有意隐瞒的话,很多污点都查不出来的。保险起见,双方当事人签订债权债务责任书,转让前要登报公示,去公证处公证。再做转让手续,但是费时、费工、费材。
    龙庄伟2019-12-21 19:15:00
  • 不能转让债务,但是对于公司的话,可以转让不良资产,就是把这些不良资产卖给催收公司来要。
    贺龙豹2019-12-21 18:58:05

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正在按揭的房子想转让主要有三种方式:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎费用。扩展资料:准备资料房产过户准备资料1房地产转移登记申请表;2申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。3房地产权利证书;4有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12房地产共有人同意转移的意见书;13收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户。