我现在买了一套二手房，贷款办下来了，有一个月了...-问答

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我现在买了一套二手房，贷款办下来了，有一个月了，房东要反悔，不卖，银行贷款怎么撤掉，

黄灵芝 2019-12-21 18:20:00

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先去银行询问，看银行能给你贷到多少款再签合同,或者银行有熟人的话，看能不能把评估做的高些.商业贷款：1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。

齐春对2019-12-21 18:39:56

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建行的快贷申请了就直接开始计算利息了吗

建行申请直接开始计算利息，一般是在申请贷款的时候，签订贷款合同的时候就会告诉用户贷款的利率。当然，由于是直接提交贷款申请的，所以不会让用户重新签订贷款合同。

通过中介买二手房我去银行贷款房主也来了，办完这一步下次办什么需要多久才能办下一步

在二手房买卖中，由于不少房子原来都办理了银行按揭，交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押，房子才能办理过户手续。然而在实际交易中，有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款，所以就要去购房者用全文。

我在1月份卖了一套房,买方是贷款买的,我们在2月18号就办理完全部手续,可是现在已经是6月中旬了,到现在银行

按规定2月18号刚交的二套房契税不可以退；新政策：一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。若需要帮助可以继续找。

二手房已经过户,房东可以反悔不卖了吗

已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了？

提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。拓展资料：二手房贷款注意事项：1.办理转贷手续房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷，双方最好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名过户。2.违约赔偿责任要协议好如果没有办理转贷手续或未还清房屋按揭贷款就进行房屋交易，房屋买卖双方应在签订房屋买卖协议时，写清房屋所欠贷款的偿还人及违约赔偿责任。3.还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。4.收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。5.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，通常银行要求房龄是20-25年，严格点的是10年或者15年，宽松的是30年，银行之间政策会有差异，具体要咨询贷款银行。

跟银行办理车辆按揭贷款，需要押行驶证吗？

不需要，跟银行办理车辆按揭不需要押行驶证，押的是机动车登记证，就是俗称的绿本，有的银行还可能会押购车发票。

我家买了一套二手房，首付付了，房产证也过户了。贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约。

二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　全文。

我买了一套二手房首付已经付了房产证也过户了，就是银行贷款一直没下来，房东现在要来收房，他有权力么？

从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房贷款的八大注意事项：1、评估价与最高贷款额；2、竣工年代与贷款年限；3、贷款成数和利率；4、还款方式的选择；5、贷款银行的选择；6、收入证明与还款能力；7、借款人自身相关情况；8、申请贷款到放贷周期。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。扩展资料：二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房贷款的八大注意事项：1、评估价与最高贷款额；2、竣工年代与贷款年限；3、贷款成数和利率；4、还款方式的选择；5、贷款银行的选择；6、收入证明与还款能力；7、借款人自身相关情况；8、申请贷款到放贷周期。二手房贷款。

贷款批下来了房主不卖房子了我该怎么办？贷款怎么办？

，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原金融信贷服全文。

二手房，银行贷款下来了，房东不想买房子了，其他的钱都退回吗

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