说说办房贷的收入证明有什么法律效应

贺黎黎 2019-12-21 18:29:00

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单位按员工购房意愿开出高于其实际工资的收入证明,有一定法律风险,具体在员工离职要求补偿的标准上有争议。甚至存在员工拿着高收入证明要求企业补发工资的情况。单位开具的收入证明是否需要承担法律责任是要看如下几个方面:如果作为HR,事前控制此类风险,将远比事后控制要好。具体方式如下:1、最好的方法是不开假证明员工实际的收入是多少,就给员工开金额为多少的收入证明。这是控制风险的最好做法。2、与员工签订开假收入证明的协议,或者要求员工提交一份申请书如果是迫于各种压力,不得不给员工开出假的收入证明,则最好在开具收入证明之前,给员工签订一份协议,注明开出收入证明的原因,收入证明上的金额是否属实,实际的收入为多少,员工开收入证明的用途是什么,如果因为此份收入证明给公司带来损失的话,责任由谁来承担等等内容。如果觉得制作一份协议麻烦,则可以让此员工提交一份本人签名的书面申请,在申请中,写明上述内容亦可。3、在开出的收入证明上,注明该收入证明的用途,以及不得用作其它用途的注解。扩展资料公司公章具有如下主要的效力:1、确认民事法律行为。民事法律行为以意思表示为要素,公司在以书面形式实施民事法律行为时,记载意思内容的书面文件必须有签名或盖章,一是表明该意思为公司所表示,二是表明该意思有产生私法上效果之目的,三是表明公司愿为该意思承担责任。一份书面文件内容上虽然体现为民事法律行为,但不能与任何一个签名或印章相联系,该份书面文件便不能认定为民事法律行为的书面形式,因为无法确定作出民事法律行为的当事人。2、证明行为主体。公司在一份书面文件上使用公章,不仅表明该书面文件是公司的意思表示,而且表明该意思由公司作出。公司公章上的印文与盖章后留在纸张等书面载体上的印文具有同一性,以及公司公章由公司控制和支配,所以,以书面形式实施民事法律行为的主体推定为加盖公章的公司。3、区别主体。公司是一个组织体,自身不能实施签字行为,其签字或盖章行为,需要由代表人或代理人行使,因此,公司公章能区别民事法律行为的主体:由于盖章等同于公司签字,是公司行为,因此,在由代表人或代理人的签字或盖章的书面文件上加盖公司公章,该盖章行为尽管形式上由代表人或代理人行使,但性质上是公司行为,对代表人或代理人而言是职务行为,而不是个人行为。单位开具收入证明注意事项:第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。收入证明。
赵饮虹2019-12-21 18:41:34

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  • 银行会查你在公司的真实性的,但一般不是太严格的,银行会要求你留个单位的固定电话查询你是否是这个单位的,银行只打个电话随便问问而已。
    辛国胜2019-12-21 19:58:00
  • 不行,这个收入证明盖了你们的章,是有法律效力的,那个人应该是想办理按揭贷款,如果银行识破了这份假证明,有权起诉买房那个人,而且有权将出具虚假收入证明的单位列为共同被告或第三人,要求承担法律责任。但是如果买房途中没有什么意外的话,一般也不会追究你们的责任。而且,你们领导肯定是不会同意盖这个章的,你慎重点。
    齐文涛2019-12-21 19:38:58
  • 你说的这个月均50000元不成立,至少银行是不会认可的;房贷按揭都是需要出具相关的收入证明和银行流水账单或工资单)的,分两种情况:1,你的工资发放是通过银行转账直接打到你的个人银行卡的,这个是需要你到该银行打出近三个月或六个月的流水账单的。2,你的工资是发现金的,这个就好办许多,你可以让你们公司给你开具你们公司的工资单。所以收入证明上的工资多少跟你想贷款的年限也是有关系的,主动权在你手里。如果像你说的那个月均收入50000元的话,银行完全可以理解成这样就是:你从别人那借来100万放进你的银行卡里冲收入,所以这也是不现实的。所以,你说的这个是行不通的。如果你是个体私营户,没有正式单位,也好办,具体这里就不多罗嗦了。
    章要在2019-12-21 19:14:37
  • 一般是不需要承担法律后果的。但是,如果因为虚开收入证明而造成金融机构重大损失以上的后果的,可能涉嫌骗取贷款罪。此外,虚假收入证明被识破的后果如下:1、开假收入证明贷款一旦被发现将会被贷款机构永远拒绝贷款,而且许多贷款机构信息共享,开假收入证明的申请人或在其它贷款机构也难以贷到款项。2、开假收入证明影响到借款人的个人信用记录,产生不良的信用记录。3、贷款开假工资证明一般会被查出来。因为贷款机构可以通过银行查账户流水,只要发现对不上就知道申请人是在用假工资证明诈骗。4、一旦被贷款机构查出,贷款机构有权要求借款人提前还款或者收回贷款,如果借款人无法还款,会产生不良信用记录,甚至会上贷款黑名单。扩展资料:收入证明不够的解决方法:1、增加共同贷款人。个人收入证明不够的时候,已婚的可以跟配偶共同贷款,未婚的可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。需要注意的是,办理接力贷业务的时候要咨询具体贷款银行。2、减少贷款额度。如果不能申请共同贷款人,那么只能通过增加首付比例,从而减少贷款额度来解决收入证明不够这个问题了。因此,买房前事先了解银行对收入的要求,想好应对办法,免得因为收入问题影响买房计划。最高检察院--三方面准确认定骗取贷款罪。
    龙定超2019-12-21 18:57:38

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我们买房子总会纠结一个问题,那就是全款买还是贷款买合适?贷款的话要贷多少钱,贷多少年合适,10年20年还是30年?这都是问题。可你知道房贷的真相吗?怎么贷款才会更划算?本文将为您详细解答:一、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。建议:按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。二、全款买还是贷款买,贷款多少合适?这个问题,还是比较好回答的,当然是贷款买啦,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意,现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩,就不多说啦。建议:贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款,个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok,后面在具体分析到。总结:首先,如果能借到银行的钱,一定是能借多少借多少,能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率,甚至长期是负利率。你借到银行的钱,其实就是等于赚到了。也因为负利率的这个原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的,很多人一开始的压力都非常大。这个时候,能减轻一点是一点。更重要的是,现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以,美国量化宽松,欧洲日本量化宽松,中国也是。所以,负利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000,30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500,30年后还1000。可是,现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500,可能会让很多人吃不消。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
收入证明作假申请房贷,一经查实属于骗取贷款罪。骗取贷款罪是《刑法修正案》新设罪名。根据《刑法》第175条规定的多种犯罪之一,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扩展资料:骗取贷款罪的认定标准一、认定骗取贷款罪1、客观要件本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。2、主观要件本罪在主观上由故意构成,且以非法占有为目的。至于行为人非法占有贷款的动机是为了挥霍享受,还是为了转移隐匿,都不影响本罪的构成。反之,如果行为人不具有非法占有的目的,虽然其在申请贷款时使用了欺骗手段,也不能按犯罪处理,可由银行根据有关规定给予停止发放贷款、提前收回贷款或者加收贷款利息等办法处理。3、主体要件本罪的主体是一般主体,任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成,单位亦能成为本罪的主体。二、骗取贷款罪的认定标准骗取贷款罪是指编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。1、认定骗取贷款罪的关键有两点:1对欺骗手段的认定;2对“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的认定。司法机关在办理此类案件时,应注意收集证据,在主观方面证明被告人具有骗取银行贷款的犯罪故意。同时,要注意查找充分证据,证明犯罪的实际后果非常严重,符合骗取贷款罪“给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节”的要求。骗取贷款罪-刑法修正案。
一、申请资料1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;2.职业和经济收入证明,个人帐户过去6个月的流水清单;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。二、收入证明是一定要有的。扩展资料一、办理流程首先,需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。然后,等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。其次,银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。最后,借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。二、贷款条件1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;2.能提供固定和详细住址证明;3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;4.个人社会信用良好;5.持有贷款人认可的购车合同或协议;6.合作机构规定的其他条件。车贷。