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房贷担保费计算1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年各地规定略有不同。2、贷款担保费的计算公式费率取0.4‰时:贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。3、担保费可以退。如上例,王先生原先的还款年限是20年,在第9年时,他作了提前一次性还款,结清了银行贷款,此时担保费可以按实际还款年限予以退回,计算公式:300000*0.4‰*20-9=1320元。房贷担保费如何算1、按揭房贷的担保费计算方法:按揭贷款的担保费率一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年,计算公式为:按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰,贷款50万元,20年还清。那么所需缴纳的担保费为:50*0.4‰*20=0.4万元,用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外,现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定:担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取的办法。1—10年含10年每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年含20年每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年含30年每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和,不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
齐晓星2019-12-21 18:56:10
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中介黑你呢吧,他没说让你交的这是什么钱?当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗?如果说清了比例,你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗,还是自己去银行申请的?如果是中介帮你办的,那就好好砍砍价,看看小几千行不行,如果是自己办的,那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问。
龙岳红2019-12-21 19:57:16
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这是抵押担保费。因为你与银行签订了借款合同,虽然是用合同进行的抵押,毕竟不是房产证,所以银行收取你的抵押担保费。
童裳峰2019-12-21 19:37:53
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目前在中国银行申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有:抵押登记费、担保费、评估费等。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2568355.html编辑于 2019-07-24中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
黎皇兴2019-12-21 19:13:17
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银行按揭当申请人需要外部协助时,需要缴纳一定金额的担保费用,申请银行贷款,银行批贷金额和房屋市值有一定的关系,为保证评估值的正确性,需要联系银行指定的评估机构进行评估,需要缴纳评估费用。银行按揭贷款买房流程如下:1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人,复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
黄盼璐2019-12-21 18:39:49