有房产证不过房子还没有建设好。可以去银行贷款吗?

龙安顺 2019-12-21 18:20:00

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二次抵押贷款必备条件之一:抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。二次抵押贷款必备条件之二:借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
齐晓刚2019-12-21 19:38:03

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其他回答

  • 有一种操作方法。你先用复印件去其他银行申请授信,申请下来之后,借钱把建行的钱还上,把房产证置换出来,马上拿去新授信的银行去申请放款。如果借不到钱的话有专门的垫款公司,一次3%。现在很多贷款都是这么操作的。
    黄相森2019-12-21 19:57:22
  • 建设银行房贷需要房产证原件。个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。一、申请贷款需要准备的资料。
    赵韩飞2019-12-21 19:13:30
  • 不能。任何正规银行都不会受理按揭中的住房再次抵押,因为第一次抵押按揭没有还清,产权已经抵押,不属于房主了。很多年前,可以办理。
    赵高启2019-12-21 18:56:24
  • 正常的程序是:办理按揭贷款,银行会要求将房子做抵押。抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记去注销他项权利证书,这个时候,房子才是真正属于你了。也有的银行,不按规矩来,他们硬要把他项权利证书和产权证一起拿到。这个,不好说,银行比较强势,一般客户也不是太在意。一般是贷款还完了,解除了抵押就交给客户了,他拿去也没用的。反正,房产证在谁手里无所谓的。贷款没结清,房子都不完全属于你。希望能够帮到您!回答来自:房产交流团,敬请关注。
    连丽芳2019-12-21 18:40:06

相关问答

取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:一.从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。二.从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。三.办理撤销抵押登记有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行,而是只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了去银行办理手续,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销或是国土房管局的要求不一样,可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外,还需带银行开具的还款凭证。