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等额本息每月还款：3197.17元。等额本息每月还款额=贷款本金×-1}。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。扩展资料等额本息优缺点适用人群1、优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。2、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。3、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本息还款法。
齐文芹2019-12-21 19:14:35
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上面网友asxzw的计算有疑问：1、一般银行都要求还款1年后才能提前还款。2、假设允许不满1年就可以提前还款，计算“在第12月末应该还的本息额”是正确的，但为什么还要让贷款人把已经还的前11个月的本息在12月末又还一遍。3、11个月的利息应该是7997.34，网友asxzw计算的7452.84，既不是基准利率，又不是7折利率，而他计算第12月末应还本息采用的是基准利率。正确算法：12个月已还本金7500，剩余未还本金142500，剩余本金的月利705.38结清金额：142500＋705.38＝143205.38网友KEYUYI计算是正确的。
齐文榜2019-12-21 19:57:59
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与执行利率相关按基准利率计算，现行基准利率是2019年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1250万20年240个月月还款额:500000*6.55%/12*1+6.55%/12^240/=3742.60元利息总额：3742.60*240-500000＝398224说明：^240为240次方。
贾鹤鹏2019-12-21 19:38:57
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商业按揭贷款本金：57.0万元贷款期限：10.0年合同利率：6.55%预计全期利息：45.4万元预计全期本息：102.4万元B方案 等额本金还款法：5,486元（首月月供。
龙小艺2019-12-21 18:57:37
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商业按揭贷款本金：57.0万元贷款期限：10.0年合同利率：6.55%之后每期递减：13.0元预计全期利息：37.5万元预计全期本息：94.5万元。
贾鹏龙2019-12-21 18:41:33