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解决房贷还不上的方法:延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款,然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。房产抵押到期还不上的后果:借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。处置流程如下:起诉后法律师函;法院判决结束;银行收房子;进行拍卖;拍卖后多出来的钱给欠款方,如果拍卖金额不够的话也不会追讨了。
齐景娥2019-12-21 19:38:33
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信用社贷款:农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款,当然买房也可以。在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后,采取信用的方式发放信用贷款,不需要抵押。发放的贷款中要求提供担保人的话,是农村信用社信贷员为了更好的防控风险,了解客户,为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区,哪便不可以,当然不符合担保的条件,从找一个人来担保就行了。贷款发放条件很多,最好去当地信用社去问问,如借款人要单独自户,要身份证,结婚证未婚证明等证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。
龚峰竹2019-12-21 19:57:44
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事实上,银行贷款没有展期一说的,要想申请所谓的展期,还得靠自己努力。银行在约定还款日没有收到款项以电话形式提醒借款人还款时,借款人可以找合理理由向银行说明自身情况,以及确定最迟大概可以还款的时间点,请求银行谅解,间接申请展期。理由最好既能说得过去,又可打消银行的不安情绪,譬如以在外地出差,不便还款为由,争取延长还款期限。不过,这样的理由不可经常使用,否则会起到适得其反的效果。另外,展期不宜过长,逾期还款超过90天,会对个人信用造成严重破坏,短期内再申请贷款的成功率可就微乎其微了。若不行的话,信用卡持卡人,不妨考虑用信用卡取现的方式,填补应缴欠款的资金窟窿。
米培英2019-12-21 19:14:06
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可以,贷款未偿还清楚的话,因个人原因无法按约还款,可以申请贷款展期,贷款展期办理需要满足条件如下:1、贷款是否展期由贷款人决定,但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明,已有约定的,按照约定执行;2、贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年;3、贷款人申请展期情况需要属实,不得存在恶意不还款情况。注:1、个人贷款的展期时间银监会在2019年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定:短期贷款展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。2、借款人未申请展期或申请未获批准的,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。3、贷款展期需要提前30个工作日以上申请。
黄盛木2019-12-21 18:57:04
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《贷款通则》第十二条 贷款展期:不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
连佩忠2019-12-21 18:40:54