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• 在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2019年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。编辑于 2019-06-02中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
  齐显涛2019-12-21 19:58:03
• 这个要看央行是否加息了，如果央行加息，兴业银行肯定也会上调利率的。现在临近年底，银行房贷额度不足，贷款利率基本都要上浮的。
  连万铭2019-12-21 19:14:41
• 是假的，这是房产销售人员利用真实新闻报道偷换概念编纂出来的，新闻大致内容是“今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%”，这里面有“20%”这个数字，所以编出了2019年首套房银行贷款利率上浮20%的谎言，目的是制造故意紧张气氛，鼓动大家赶快买房，从而促使其年内房产销售业绩提高。
  黄相柏2019-12-21 18:57:43
• 2019年，房贷利率会降吗？其实，想写这个话题蛮久了，源于新年伊始的三人聊天。去年年底去深圳，陪朋友看房，最后他定了一套500万的新房。元旦，另外一个买二手房的小伙伴说，“开门红呀，我的房贷下款了”。买新房还在申请贷款的朋友就火急火燎地问：现在利率这么高。还记得，去年年初在北京买房的表弟，银行面签后发了承贷函，利率85折优惠。一直一直到7月底，银行才放款。这中间，他历经了利率从85折、9折、95折优惠，一直到基准利率，然后上浮5%、10%。我们先来看看银行怎么做的。随着利率的一路飙升，银行信贷经理也给表弟打了几次招呼。4、5月份的时候他说，85折的利率优惠可能没有了，要做好心理准备；如果接受95折，放款的速度能快点。还说，有人为了更快放款，还会接受基准利率，甚至上浮5%。换句话说，即使银行批了承贷函，还没有放款的话，这个利率还是可以改的。利率上涨期，银行占主动的话，会找你问要不要更改。同样，如果，在你的房贷还没有下款，正式合同还没有批下来之前，如果房贷利率下降了，你也可以要求银行更改。但是，大前提是你去主动找银行了。2-如果，房贷已经批下来，正式合同已出。房贷利率是享受折扣，还是上浮，就只能履行合同了。比如，2019年买房可以享受基准利率7折优惠，那么这30年，不管基准利率怎么变，你依旧享受折扣。再比如，2019年买房接受了基准利率上浮10%，那么，在漫长的还贷期，你依旧要承受这个负担。当然，毁约也是可以的，方式就是：提前还贷！一般利率有折扣的时候，都是换房的好时机。你也许可以卖掉手头的房子，再买一套来享受利率的优惠。全额还掉贷款，再去抵押额话，利率一般会比买房时高，当然，也要具体问题具体分析。可以结合利率和贷款额度来综合考虑。3-2019年，房贷利率会下调吗？从基本面上来说，无论是外部美联储所处的加息周期，还是国内实体经济情况，不太支持央行全面加息。所以，基准利率调整的可能性不大。但是，房贷利率不好说。鹿先森看了无数个机构和大V说：今年房贷利率，稳中有涨的可能性很大。
  齐新海2019-12-21 18:41:40