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从法律角度讲,只要交房子钥匙是买卖双方自觉自愿,是彼此真实意思的表达就没问题。从二手楼的交易流程来讲,一般二手房交易流程是这样的。1、买卖双方通过中介公司撮合交易,达成交易意向,在中介公司见证下签订购房协议,约定好各自条款。3、贷款银行贷款审批通过后,会出具一张“贷款承诺函”给到买家转交卖家,凭借银行承诺函,买卖双方到当地房管局进行房产过户,完成过户后首付款资金应当交付给卖家。4、买家办理贷款银行为抵押权人的抵押登记,办理完成后银行进行贷款发放,直接放款至卖家账号。5、收到全款后,卖家需要配合买家交付房产钥匙、办理水电煤等过户手续。整个交易手续完成。在这个过程里,如果收到银行贷款承诺函以及首期款资金就开始交钥匙,也是比较流行的做法,因为后续手续基本已经确定,加上买家可能心急装修房子,无可厚非。需要注意的一点是如果在过户完成银行放款期间出现什么状况,比如买家因为有债务纠纷导致房产被查封或者未完全满足银行放款条件导致放款停滞,这个时候如果你的钥匙也交了,人家也开始装修或入住了,纠纷处理起来就会比较麻烦。特别提醒一下。
齐晓唯2019-12-21 18:40:42
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赵飞飞2019-12-21 19:57:39
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齐新永2019-12-21 19:38:26
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黄生高2019-12-21 19:13:57
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一、中国银行的个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款二、如您在内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款业务,用于个人住房二次抵押贷款的住房,必须同时具备以下条件:1、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;2、必须是现房;3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房;4、住房抵押登记已办妥,且贷款人是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款人执管;。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html编辑于 2019-10-07中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
赵馥洁2019-12-21 18:40:42