一、银行合同是有约定的，如果合同签定以后，贷款发放以前，遇到人行上调基准利率，他们是可以按新的基准利率发放贷款的。二、公布的利率和合同上签的利率都是年利率，一般合同上签的利率会是基准利率上浮。以基准利率上调为例，你刚签的合同，贷款期限假定是10年的话，现行5年期以上基准利率是6.8%，用等额本息还款法你每月要还115.08元。假定基准利率上调20%至8.16%，你每月还款额会升至122.17元。三、利息涨的话一定分两种，一种是人民银行公布的基准利率调整，报纸都会登的；另外一种是该银行内部的信贷政策调整，如你现在可能是基准利率上浮10%，到时因信贷资源紧张会上浮到20%甚至更多。这两种情况发生的周期会不同，如果是央行公布的统一利率调整，而你的贷款已经出帐的话，会在明年开始调整；第二种调整可能会在放款的时候就生效，并且在未来遇央行调整利率，也会在次年继续提高。四、客户经理的说法基本符合目前的市场行情，一般来说你如果能提高首付、提高利率或者购买银行的理财产品、存入一定的定期存款等，会提升你的客户贡献度，能争取到早日贷款。扩展资料基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。参考资料基准利率。