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• 个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。1、以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。抵押物、抵押合同和抵押权的设立应符合《合同法》、《物权法》、《担保法》等法律、法规及监管规定，抵押物应是抵押人所购商业用房，抵押人所拥有的其他商业用房不能用于抵押。2、以质押方式申请贷款的，质押方式可以是动产质押或权利质押，质权人和出质人必须签订质押合同。采取权利质押的，质物只限于债券和存单，其它权利包括股权等暂不接受质押。质物、质押合同和质权的设立应符合《合同法》、《物权法》、《担保法》等法律、法规和监管规定；贷款人应及时要求出质人交付质物和办理质押登记手续，以确保贷款人质权的有效设立。贷款人认为需要公证的，借款人应当办理公证。出质人应将质物或确认后的权利凭证交贷款人执管。质押期间，出质人未经质权人同意，不得转移、重复质押已被质押的财产，不得以任何理由挂失。3、以所购商业用房进行抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的50%；以存单和凭证式国债作为质押的，质押率不得超过90%；以其他债券作为质押的，质押率需视质物价值从严确定。4、以保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，且必须符合《担保法》的规定。采取保证方式的，保证人和债权人必须签订由保证人承担连带责任的保证合同。保证人发生变更时，必须按照规定办理变更担保手续，未办理变更担保手续，原保证合同不得撤销。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-12-29中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
  赖鹏博2019-12-21 19:15:06
• 第三方自然人担保。保证人必须同时满足以下条件：1、有深圳房产或深户2、在我行、鹏元征信系统、人民银行总行征信系统等均无连续三期及以上不良信用记录3、年龄加贷款期限原则上不超过65岁4、与借款人不能互相担保，一名保证人只能为一名借款人提供担保5、保证人净资产须大于其担保总额。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-12-10中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
  齐朝勇2019-12-21 18:58:12
• 美居贷是指向我行住房贷款客户发放的，以抵押物房产价值的一定成数为限额，用于装修该抵押物，改善美化家居的贷款。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-12-25中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
  章衣萍2019-12-21 18:42:13