如果贷款买房子在用房子向银行贷款贷款还不上房贷...-问答

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如果贷款买房子在用房子向银行贷款贷款还不上房贷也还

黄琲斐 2019-12-21 18:14:00

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我欠了三个月的房贷房子能收回吗我现在手里没钱少还点可以吗我不是不还全文。

齐昌盛2019-12-21 18:22:07

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请问现在贷款买房子，银行贷款不用抵押房产证了吗？

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了。银行办理按揭贷款流程如下：签订银行贷款合同；银行审核通过后放款；产权证银行拿到房管局办理他项；把产权证归还给贷款人。

银行贷款买房，房子震塌了，还需要还贷款么

按揭商品房在4.20地震垮掉了，一个律师就此问题解释说，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。银行的解释是，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。表面上看这两种解释都是合理的，但按照法律和政策条文细抠就会发现这两种观点是站不住脚的，首先，这位律师没有给出购房合同的全部内容，他只是有选择的为合同中另一方即地产商主张权益，而对于地产商应该承担的责任只字不提。我们知道，雅安地区在汶川地震后盖起的那些商品房，国家规定的相当明确，须能抵抗8——9级的地震，如果地产商不做出这样的承诺，国家显然不会允许地产商参与房地产开发。现在的问题是，地产商承诺了，却没有兑现自己的承诺，房子在遭遇7级地震的情况下就倒塌了。地产商显然是要负全责的。打个比方说，某律师按揭买了一辆赛车，厂家在销售时承诺，该车的最高安全时速是300公里/小时，但该律师在行驶的时候仅仅将车速开到200公里/小时，该赛车就散了架，那么责任是该由该律师负担呢还是该由厂家负担呢？显然该由厂家负担，这不过是个常识性问题罢了。另外一个不能免责是银行。赛车最高安全时速300公里/小时，是银行为该厂家按揭销售提高信贷的必要条件，也就是说，银行在向客户提供贷款的时候间接向客户做出了该赛车最高安全时速300公里/小时的承诺，否则用户就不可能发生按揭贷款的行为，因为从银行贷款是要还利息的，没有人会傻到为一辆质量不合格汽车给银行送钱的地步。而现在该赛车既然被事实证明是质量不合格产品，那无疑说明银行和厂家，要么至少有一方对客户实施了欺骗行为，要么就是银行与厂家联手欺骗用户。就法律规定而言，如果不能判明具体责任人，那么肇事责任就该由相关连带方即所有嫌疑人共同承担，这是有案例的，2001年9月27日，重庆人蒋祥发被高楼坠下的花盆砸成7级伤残。最后，渝中区法院判令文华大厦B座的50家住户共同承担赔偿责任，各赔偿原告2950元；另有7家住户因不具有花盆坠落的可能性而被免责。商品房按揭合同与汽车按揭合同具有同一性，房屋建筑质量若与合同规定不相符并导致房屋垮塌，银行必须与地产商共同承担责任，除非银行能够证明自己没有跟地产商串通一气欺骗按揭用户。退一步讲，即便银行没有跟地产商串通，但银行如果知道地产商制造的产品即房子根本不能抵御8——9级地震，还继续向用户提供按揭贷款，也不能免除银行的责任；还有一种情形是，银行知情并通报了按揭用户，在这种情形下向用户提供了按揭，也同样不能免除银行的责任，只不过这一次按揭用户也要承担相应的责任。另外一个必须清楚的问题是，商品房购买《合同法》中规定的标的物不仅仅是房子，而是指建筑物、建筑物占用空间和建筑物所占用空间法律给定的时间周期三大部分，这也就是说，银行的按揭贷款并不仅仅是针对建筑物本身的，其中还包含着建筑物占用空间和建筑物所占用空间法律给定的时间周期。因此即便银行和地产商都没有违规行为，楼房倒塌后按揭用户也不必完全按照合同规定偿还贷款。第一、房子倒塌后，建筑物占用空间问题已经不存在了，与此相关部分的按揭他有权拒绝偿还，因为银行可以收回该建筑物所占空间；第二、房子倒塌后，该建筑物所占用空间法律给定的时间周期事实上已经提前终结，按揭用户有权拒缴因空间所占用的时间产生的费用。至于银行对于该空间未来的时间怎样利用，那就跟按揭用户无关了。

按揭房子如果还不起银行按揭贷款.银行多久拍卖房子

一，之前的房贷是不会还给你了，因为那是你欠银行的，利息也是银行应得的。二，首付款会还给你，因为那是你的钱，不是从银行贷的。三，如果房子升值了，你还可能多拿到点钱。前提是拍卖所得款中，银行扣完剩余贷款，利息及滞纳金以后。

贷款买的房子，假如还不起房贷了，要承担什么后果

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况：①提供不了银行需要的相关资料；②无法提供相应的资产证明；③银行为了降低贷款风险。担保人相关：①被担保人欠款不还，需承担还款责任；②被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。扩展资料：根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。a你可能被控告。要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。b你可能被宣判破产。如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。c多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。d死亡并不代表免除担保。担保人。

房子放在银行贷款，还可以在贷款吗

首付是你买房子的总价款，首付是总价款的几成。但你可以多于规定的几成款，就是说，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。我们一般都是贷款整数，零头就直接在首付里面付了。你首付都已经付完，那你去银行贷款，就是把余额都办理贷款。多说几句：工资证明能多写就多写，因为这样可以少贷款几年，贷款年限越少交给银行利息就越少。银行贷款分等本降息，等本等息两种，如果你是用公积金贷款的，好像只能贷款等本等息，如果你要是不是用公积金贷款的，并且可以提前还贷款的，那我建议你申请等本降息贷款，这样可以少出点儿利息，但也相差不了多少，因为这个我们是算不到的，跟你提前多久还款，还多少都是有关系的。希望以上信息可以帮到你。

房地产将土地使用证抵押给银行的房子可以买吗？如果房地产不还银行的贷款，房子会不会被银行拍卖？

抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四　条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。扩展资料《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定。

用房子做抵押向银行贷款后，如果还不上贷款，银行会怎么样？我会坐牢吗？

别人在银行贷款，你那房子做抵押相当于你承担了，连带责任也就是贷款人在还不了贷款之后。银行可以起诉贷款人货，你。哪一方有财产，哪方负责偿还你偿还之后可以起诉贷款人要求赔偿损失。

假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理

按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。扩展资料：如果恶意逾期，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用时，银行有权继续向借款人追偿。逾期贷款。

房贷还不出，房子被银行拍卖，以后还能贷款吗

可以，不过你要是有逾期的话就不好办理了。因为你房贷还不出是肯定有逾期的，你逾期次数比较多的话，可能在近几年内是办理不了任何贷款的，或者办理了贷款利息都是相当的高。

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