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房主还不起贷款,被银行拍卖的房子能不能买
龚小斌
2019-12-21 18:27:00
推荐回答
你贷款买房,是从银行贷款的。在你房款没还完以前,这房子就不能算是完全属于你,如果你断供银行就会拿你的房子去拍卖,所以房产证就算是抵压给银行的,只有你的房贷款全付清后才会把证给你。
辛培乐
2019-12-21 18:57:16
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其他回答
首先你要搞清楚:抵押在前还是抵押在后其次无论抵押在前在后银行都可以拍卖区别在于:抵押在前,新的买主可以终止你的租赁合同,损失你找前房东承担;抵押在后,新的买主也可以终止你的租赁合同,但是损失你找新房东承担当然,新旧房东、你三方可以协商解决租房的问题,因为你已付10年的租金,新房东会在购买时将这部分因素考虑进去最后,做为租房者,同等条件下,你有优先购买权。
齐新潮
2019-12-21 19:38:42
这个肯定你要吃亏的,第一;你知道自己已经付款了37万,其他的钱是银行贷款的,房子抵押在银行。你不还贷款了,就证明你违约,银行会申请处理怎么追回这笔贷款没还的部分,首先要通知你还款,继续履行合同约定的条款。你不执行,他们有权进行拍卖,拍卖所得,还清所剩钱款,剩下的才是你的。你知道,一般法院拍卖的价格比市场价格便宜,才有人去买,如果和市场一样或者更高的话,那个去买呢。这就意味着你在这块上就有损失了,你要考虑清楚,要不要这样做,值不值得去做。
龙川凤
2019-12-21 19:14:17
被银行拍卖的房子是可以购买的,拍卖的房子在公证处是做过登记的,是借款人同意购买的,没有风险。住房抵押贷款申请资料:房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明;收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
齐晓周
2019-12-21 18:41:08
相关问答
银行贷款还不上房子拍卖我的征信会是黑户吗
黑户不能说绝对贷不了款,只能说无法从常规的利息比较低的大金融机构或者银行贷款。因为他们是看征信报告的,信用黑了,自然不可能给你下款,因为你失信,很可能不会如约还款。但是去撸一些高炮之类的,又太不合适,利息贵的吓人,一不下心还容易陷入套路贷,更是苦不堪言。归根结底,是信用出了问题,如若信用正常,现在随随便便贷个一二十万总不是问题的。但是由于我们严重失信,导致我们直接失去了贷款的资格。这是对我们失信的惩罚。但是要延长5年的话,就太狠了。但不是不能解决,那就是去做征信修复。针对逾期严重的黑户来讲,征信修复是最佳的选择。但是要在修复前好好的做下积累,没有积累也是修复不起的。一般修复需要3个月左右的时间,修复后一定要格外的珍惜信用!如果您近期有买车买房做生意等需要信贷的话,那就最好修复下。修复后根据自己的征信资质就可以正常的做各种贷款了。如果您不得已曾经严重逾期,如今想修复做更多事情,可以拉下详版征信报告,我来给你分析下。
用企业单位名头的房产土地抵押的企业银行贷款还不上是不是到时银行直接收房子,还是进行拍卖,如果拍卖
法律问题:我用房子抵押向银行贷款,可是现在没有钱还,期限马上就到了。请问银行会把我们家房子拿走吗?我们还可以住多久?曲律师:可以通过诉讼,拍卖房产,用房款偿还。方律师:银行会申请法院拍卖房屋用于偿还债务。如果您有法律问题,请进入首页拨打法律咨询电话,进行网上律师在线咨询。相关知识——房屋和土地使用权的一并抵押以依法取得国有土地上的房屋抵押的,该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定,当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时,取得该房屋的人不能取得房屋占有范围内的土地使用权,该房屋无法使用。以国有土地房屋抵押的,国有土地使用权取得必须合法。以出让方式取得国有土地使用权抵押的,应当将抵押该国有土地上的房屋同时抵押。此规定仅适用于以出让方式取得国有土地使用权,而不适用于无偿划拨和有偿征用取得。下列土地属于国有土地:一、国家划拨给国家机关、社会团体、部队、全民所有制企事业单位、城市集体企事业单位使用的国有土地;二、国家建设经批准征用的集体所有土地;三、城市居民住宅使用的国有土地;四、县级以上人民政府批准划拨或承包给集体、个人使用的国有土地;五、乡镇、村农村集体经济组织或村民个人使用的机关、企事业单位、部队农副业生产等地的国有土地;六、未经县级以上人民政府确认属于集体所有的荒地、荒山、沙丘、牧地、林地、水面、滩涂等;七、其他按照法律规定属于国家所有的土地。乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占有范围内的土地使用权同时抵押。
按揭首套房无力还款房子又被民事保全,银行能拍卖吗
银行起诉后可以申请法院查封房产,但不能拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。拓展资料:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是一部法律解释文件。该文件于2004年10月26日通过,在2019年1月1日正式实施。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的司法解释,目的为了给法院及其他相关单位和个人提供的法律依据.关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。
按揭房子如果还不起银行按揭贷款.银行多久拍卖房子
一,之前的房贷是不会还给你了,因为那是你欠银行的,利息也是银行应得的。二,首付款会还给你,因为那是你的钱,不是从银行贷的。三,如果房子升值了,你还可能多拿到点钱。前提是拍卖所得款中,银行扣完剩余贷款,利息及滞纳金以后。
还不起房贷被银行拍卖,会成为老赖吗
还不起房贷被银行拍卖必须成为老赖了在银行3个月以上逾期还款的都是很严重的了。
房地产将土地使用证抵押给银行的房子可以买吗?如果房地产不还银行的贷款,房子会不会被银行拍卖?
抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。扩展资料《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定。
银行贷款还不上只有一套住房会被拍卖吗
.不可能被拍卖的放心,可以明确告诉您的是个人欠银行贷款还不上,贷款行会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同抵押或质押合同的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行扣划存款、拍卖抵质押物等财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押质押物物变现时产生的相关费用等。
实在是还不起房贷了,可以要求银行拍卖我得房子还钱吗
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。因此,如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
房贷还不出,房子被银行拍卖,以后还能贷款吗
可以,不过你要是有逾期的话就不好办理了。因为你房贷还不出是肯定有逾期的,你逾期次数比较多的话,可能在近几年内是办理不了任何贷款的,或者办理了贷款利息都是相当的高。
房子贷款中卖房子,贷款能不能继续供
因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。
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