二手房过户后贷款多长时间能下款...-问答

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二手房过户后贷款多长时间能下款

边可陶 2019-12-21 18:20:00

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我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。编辑于 2019-06-27向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

辛国江2019-12-21 19:38:03

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银行审核放款流程及时间，以下是重庆的标准，以作参考：1、提交贷款申请、签署贷款合同：1天2、物业评估，第三方担保：1-2天3、银行审批：3-5个工作日4、房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：4个工作日5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日6、银行放款给卖方：3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的，如果分配的全文。

米多多2019-12-21 19:13:30
公积金贷款一般是7-15个工作日；纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束。

连传强2019-12-21 18:56:25
一、银行审批速度，5-10个工作日审批。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。二、二手房贷款过程：要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行全文。

齐敬甲2019-12-21 18:40:07

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二手房过户后银行多久能放款

过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

我想问一下,在昆山买二手房,银行贷款到过户一般需要多长时间.

1、第一步:买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、第二步:签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。5、第五步:交纳相关税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、第七步:银行贷款打余款完成交易对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。扩展资料：买二手房要支付的税费：1、契税17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。二手房买卖流程—二手房交易税费。

的二手房，贷款审批下来，过户需要什么手续，多长时间

二手房从贷款到过户需要的时间：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

买二手房，在银行贷款需要多长时间才批下来

购买二手房商业贷款银行按揭的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼蔡锷中路196号原市房产交易大楼监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明验原件收复印件;2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证验原件收复印件，有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。3、其他资料根据各贷款银行的要求提供三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;2、带上有效身份证件及相关资料;3、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;4、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。五、签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项:存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式:①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;②监管银行的短信通知。2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件以备客户领取。八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续。

下办理二手房贷款放款大概需要多久时间

银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日；银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。办理二手房抵押贷款所需资料：房产证；权利全文。

前提是要做按揭贷款，二手房过户需要多长时间

按揭过户一般需要一个月左右的时间。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

在合肥买的二手房，过过户了，去东亚银行贷款，审批过了也去房产局做过抵押了，大概要多长时间能放款，求

我是出版集团的，入职审批也等了半个月了。

现在买的二手房过户后多久银行能放款下来

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。编辑于 2019-02-04向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

河南三门峡市二手房办按揭，过户后房产证多长时间能出来，银行贷款什么时候能下来？

办理过户之后，房产证大概是7个工作日就可以出来了。银行贷款是20个工作日出来。具体建议到当地的银行去咨询业务办理。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：，一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

目前上海买二手房银行贷款需要多长时间

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房贷款银行要求的其他条件；参考资料-二手房贷款。

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