有房贷，借款人有还款能力是可以申请办理贷款的。申请贷款业务的条件：年龄在18-60周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。贷款需要准备的资料：借款人夫妻双方身份证；借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件；大额存单等；如果借款人为法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织代码证、章程、财务报表；银行要求的其他资料。办理银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款；落实抵押、质押、无抵押或其他保证；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。