首先你的这个家庭状况还是很合理的，贷款比例不高，而且有投资项，有杠杆，两个孩子，基本上风险已经可控，有流动行投资资金。如果我们按照标普分类的话，其实灵活花的钱是没问题的，保障的钱现在还不知道你有没有，就是保险规划的，最好是给你们两口子各自买30万左右的大病保险，年缴保费合计估计2万元，然后投资的钱基本房子就可以满足了，再有就是规划的钱，比较好说了。车子的话，你说10年，是说要换了吧，两个孩子，我觉得还是换一个mpv好点，出行方便，或者这个不换，再买一个，毕竟广东还没有摇号限制，一般的mpv艾力绅或者Gl8价格再30万左右，个人偏向艾力绅，gl8舒适度差点，而且国产车传奇gm8也可以考虑，更便宜点但是性能更好。车子尽量贷款买，这样基本也就是首付12万左右即可提车了，一个月还个4000元剩下的存款估计60万左右，还有个房，每月基本上出去房贷、保险、学费、日常消费，基本上剩不下什么了。按照我的建议，这个时代呢，投资的风向标不是很明显，90万尽量的缩短投资的周期，1年为好，可选择一些高评级或者大公司的债类，要的还是现金流动行，这时候本身就不是一个固收利息收益高的时代，伺机而动，协助还车贷和保险同时呢，时刻关注房地产走向，现在广东的房子已经是高位了，看样子你们这个房子不是刚需房，也没有装修，投资房的话，现在时刻准备出手，尽量保证现金流动性，然后再找合适的机会来投资。假如你这个房子能卖400万，建议200万找一个优质股权项目大公司的，比如TMT，或者影视基金，医疗也可以，然后再有100万长期买年金保险，年缴费10万，缴费10年，给孩子上学用，还有100万可以看看是否有小户型房子60万左右首付可以再买一个，月度还款别大于4000元，刚才说的那个60万基本就可以灵活机动了，现金管理啊，银行理财啊都可以，还贷款用，保持投资嗅觉就好了。你们俩的工资会越来越多，所以呢，还是稳妥点积攒，现在阶段不太适合房地产投资，还是增加现金流动性。