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• ！第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。2第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。3第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。4第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。5第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。6第六、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表开发商盖了章;b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明复印件和原件;h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。7第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
  黄砚华2019-12-21 19:58:16
• 一般程序房产证为3%。
  黄盛福2019-12-21 19:15:10
• 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  黄盛玉2019-12-21 18:58:15
• 房产抵押贷款必须保证是100%产权，需要提供的证件是房产证房产所有人夫妻双方身份证户口本结婚证年收入证明房产所走的程序就是需要房产评估-->准备贷款用途材料-->提交材料审核-->放款--》抵押所产生的费用是评估费保险抵押登记费担保费现在银行对于单个是不接的。手续很麻烦，你可以找个专业座贷款的给你做、像你的情况用三万做房产确实不划算。http://www.zhongliantouzi.com/news_show.asp?id=130。
  黄界颍2019-12-21 18:42:17