银行降息房贷利息也会跟着降吗...-问答

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银行降息房贷利息也会跟着降吗

管琳娜 2019-12-21 18:44:00

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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。房贷利率特点：中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2019年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2019年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。央行降息房奴减负月供减少得从明年开始-房贷利率。

辛培刚2019-12-21 19:16:00

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2019年购房时执行基准利率9折，2019年银行降息，利息是否跟着降要参考当时和银行签的住房按揭贷款合同里面关于利率变动调整的条款约定；一般情况是央行降息后，银行会在下一个会计年度的1月1日进行调整。一般银行住房按揭贷款利率执行有两种：a、固定利率，个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。b、浮动利率，贷款利率按央行公布的利率执行，若利率升就跟着升，降则跟着降。

赵高凤2019-12-21 18:59:11

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调存贷款基准利率可能对经济增长、企业投资、家庭消费、进出口等产生以下影响：提高贷款利率可防止经济增长过热。我国经济自2002年开始加速增长。上调贷款基准利率使货币供给减少，从而使投资、消费减少，最终造成总产出的减少，有利于避免加速的增长演变为经济过热。首次下调活期存款名义利率，原因在于企业存款、居民储蓄中活期存款所占比重过高，为抑制流动性过剩，下调活期存款利率可在一定程度上减少活期存款。提高贷款利率对家庭消费将产生一定影响。2001年以后消费需求趋旺，2001年-2019年社会消费品零售总额分别增长10.1%，8.8%，9.1%，13.3%，12.8%，13.7%，2019年预计增长12.5%左右。主要是居民消费结构升级，以买房装修、买车为消费热点。这方面的消费需求过于旺盛既较强地推动了重化工业和房地产投资的发展，也可能对稳定房地产市场，对缓解经济增长与资源环境间的矛盾，产生不良影响。因此，升息会使贷款买车买房的成本增加，也会使储蓄、债券等收益增加，从而减少消费支出，以引导消费需求适度、稳定增长。个人住房公积金贷款利率不变。上年结转的个人住房公积金存款利率由2.88%提高到3.33%，上调0.45个百分点，目的在于缩小名义利率与实际利率的差距，抵消个人住房公积金存款因负利率造成的缩水。此项举措意在体现推进以改善民生为重点的社会建设，使民有所居。但应看到，因实际利率为负，且当年归集的个人住房公积金存款利率又下调0.09个百分点，因而，此项举措无疑于杯水车薪。上调贷款基准利率会影响投资。国家发改委有关人士指出，1月-11月城镇固定资产投资增速仍达26．6％，增幅仍然偏高；在建规模仍然过大。初步测算，全年在建项目投资规模32万亿元，比上年增加5万多亿元；新开工项目仍然较多。1月-10月，各地城镇投资同比增加2．13万个。特别是导致投资增长过快的体制机制问题仍然没有根本解决，投资反弹仍有可能。为了继续加强固定资产投资调控，合理控制投资增长，着力调整投资结构，注重提高投资效益，货币政策必须着力遏制过热的投资。加息将加重企业负担，尤其生产发展资金主要依赖银行贷款的大中企业，利率变动将直接影响其成本和利润。不过，如果利率上调幅度与通货膨胀率两者之差不大时，对投资量影响不大。因此，央行虽多次温和地上调利率，并不会造成投资大幅下降和经济衰退。上调贷款基准利率可预防通货膨胀。近月CPI一直处于高位，8月-11月分别为6.5%，6.2%，6.5%，6.9%，全年可能达4.5%。同时，许多价格上涨较快的消费品并未统计到CPI中，物价涨幅被低估。当然，近期CPI上涨仍属结构性上涨，从构成CPI的八大类商品与服务看，价格上涨的有五大类：食品、烟酒及用品、家庭设备用品及维修服务、医疗保健及个人用品以及居住；下跌的有三大类：衣着、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务。因此，面对结构性的物价上涨，央行必定采取货币紧缩的措施，防止结构性的物价上涨演化为通货膨胀。上调存贷款基准利率对股市的影响。理论上看利率上调对股市而言并非利好消息，然而，现实似乎并非如此。从2019年4月28日到2019年12月21日期间，央行共8次上调利率，从公布第二交易日股市的表现看，股市并未大跌，沪指反而上涨。在投资渠道过于单一等因素影响下，温和的、从紧的货币政策恐暂时难以影响股民强烈的渴望和巨大的热情。因此，虽然反复提高利率，但暂时对股市影响不大。上调存贷款基准利率对商业银行的影响。商业银行的利润仍取决于存贷利差，升息可能增加商业银行的利润；但若利差太大，高于世界其他国家的水平，则不利于商业银行进行业务创新，寻找新的利润增长点，改善经营状况。因此，采用不同利息调整组合，利于调整不合理的利率结构，促进商业银行改进经营管理，增强竞争力。上调存贷款基准利率是调控工具的有效选择。目前我国央行运用的调控工具主要有四种：信贷计划、存款准备金制度、再贴现制度、利率政策。虽然四者的效果一样，但是利率政策却比其他调控工具更直接、更有成效，能在更短时间抑制通货膨胀和减少“负利率”。所以，央行今年多次采用利率政策是合理明智的。总的来说，这几次上调利率利大于弊，是我们构建现代金融体系的探索工作之一。但也应看到轮番加息存在的问题，虽然一年六番加息，定期存款实际利率仍然为负；活期存款名义利率首次下调，由0.81%下调到0.72%，下调0.09个百分点。如果再考虑利息税，居民储蓄损失较为严重。需要指出的是，轮番上调利率会产生累计效应，上调利率使货币供给减少，从而使投资减少，会直接造成总产出的减少，也会间接增加失业人数。

央行降息会不会影响理财产品收益

降息之后，市场上的资金流动性更大，市场的资金更多了，贷款的利息更低了，所以银行的理财的收益肯定是要下降了。

为什么银行存款利率一直下降

银行的定期存款利率下降了，至少有以下三方面原因：其一，中国经济正面临“流动性陷阱”风险，利率水平整体下行使得居民持有不同期限存款的机会成本显著降低。流动性陷阱”不仅表现在利率水平持续下降对刺激企业部门投资意愿的边际效果递减，还表现在随着利率中枢水平整体大幅下移，居民对存款期限溢价的敏感性显著下降，微幅的期限溢价对居民的存款决策影响甚微。随着中国央行持续不断放松货币政策，扣除通胀因素之后的实际利率已经为负，而随着市场利率水平的整体下行，将有越来越多的银行存款期限溢价消失或者为负。其二，利率下行周期中，银行降低期限溢价是为了鼓励居民缩短存款期限，降低自身的长期负债成本。理论上讲，在利率上行周期中，银行会给出较高的存款期限溢价，提前锁定整体利率较低的长期存款。相反，在利率下行周期中，银行为了防止居民提前锁定长期收益，会降低存款期限溢价，通过“借短放长”，降低自身的负债端成本，提升存贷款利差的整体水平。目前，中国经济仍处于利率下行周期，银行降低负债端的期限溢价实属正常。其三，为了维持稳定的利差，银行提高长期存款利率的意愿不强。以工商银行利差作为银行存贷款行业平均利差，对近期贷款投放规模较大的个人住房贷款利率与五年期存款利率进行比较。今年一季度末，银行存贷款利差与5年期存款利率之和显著高于个人按揭贷款加权利率，今年二季度末个人按揭贷款加权利率进一步下行。因此，为了维持长期存贷款业务的盈利水平，商业银行提高5年期长期存款利率的意愿并不强。在当前整体市场利率水平持续下行周期中，居民定期存款长短期利率倒挂现象还将持续。对于普通老百姓和投资者而言，建议扩充理财的多元化渠道。

余额宝跟中国银行的利息谁的高

中国银行余额理财怎样中国银行余额理财和余额宝性质差不多，是通过购买一款名为“大成月月盈债券E”的理财产品来理财。这种方式和支付宝大同小异，该产品风险等级较低，可以保本，不过相比于余额宝来说，周期较长，30天为一个周期，比银行存款收益还是更加可观。需要注意的是，中国银行余额理财到账时间是购买的次日，也就是说如果用户2019年8月17投资了中国银行余额理财，那么8月18日才会到账。对于刚涉足银行理财产品的人来说，中国银行余额理财是一个可以考虑的选择，它风险程度低，理财周期短，收益见效快，而且购买方便。特别是对于风险承受能力低的客户，这是一个不错的选择。比起把钱直接放在银行不管，投资中国银行余额理财还能获得额外的收益，不过中国银行余额理财的利率相比于其它理财工具来说不算高。不过想要得到高利率的同时，风险程度也会一并增加，所以希财并不建议刚涉足理财的朋友选择看起来收益过高的理财产品。

四大银行理财有降至一万吗

7月20日，银保监会发布了《商业银行理财业务监督管理办法，共同构成银行开展理财业务需要遵守的监管要求。理财新规”主要对商业银行理财业务提出了十大要求，其中第一条便与投资人息息相关：“商业银行发行公募理财产品的，单一投资者销售起点金额不得低于1万元人民币。作为一项重要调整，“理财新规”将单只公募理财产品销售起点由目前的5万元降至1万元。分析认为，投资门槛降低，意味着银行理财的客户范围扩大，有利于增强资金募集能力，做大行业规模。实际上，受“资管新规”影响，很多银行将结构性存款当成保本理财的良好替代品，今年上半年结构性存款发行量及规模大增，其中出现了一些假的结构性存款。根据“理财新规”，银行需要有衍生品交易资格才能发行结构性存款，可以避免一些没有资格的银行发行假的结构性存款。

目前银行降息对个人理财有何影响？

小财迷认为银行降息对个人理财有如下影响：1.宝宝类产品收益率将下行货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，宝宝类产品收益率下行。2.银行理财产品。一般来说，央行降息，市场上资金就会比较充足，银行理财产品收益率就会下降。目前，市场普遍预测年内可能还有降息，银行理财产品收益预计还会下降，建议粉提早购买银行理财产品，以取得高收益。3.债市投资。一般来说，降息有利于后市资金面进一步趋松，直接利好于债市，但考虑到市场预期充分，效果可能不会太明显，信用债收益或更为明显。如果有投资问题，可以加入问财宝，享受专业理财师私人一对一服务。4.除各种理财产品外，还有与生活密切相关的，那就是房贷。降息可以直接降低购房者贷款成本，降低粉的还贷压力。此外，降息还可能刺激购房者入市，楼市库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳。

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