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• 　托管需要银行对资金账户进行监控，并定期出具报告，以证实资金用途是专项用于保障投资者投资本息，并定期向大众公开余额;而存管仅仅是开一个定期存款账户而已。简单的说，比如P2P如果是存管，银行或金融机构是不理会资金的，完全还是平台自己掌控。如果是托管就不一样，平台是不碰资金的，资金进出都是通过银行。
  黄益晓2019-12-21 19:59:28
• 你可以咨询当地各家银行是否有此业务。因为同一种业务根据不同需要，不一定每个城市都开办的。中国建设银行的“百易安——交易资金托管服务”就是你说的这种服务。简单介绍如下：“百易安——交易资金托管服务”是指中国建设银行为货物或服务交易双方提供信用中介，买方先将交易资金存入银行并暂时冻结，待卖方提供了双方约定的货物或服务，将相关权益证明交给建行暂时保管后，建行按照交易双方指令将交易资金付给卖方，将权证交给买方；若双方未达成交易，建行按协议约定退回交易资金及权证。若交易双方不需银行移交权证，建行则根据协议约定仅对交易资金进行拨付或退回。安全可靠买方不必再担心付款后因卖方违约而得不到交易合同中约定货物或服务，建行交易资金托管服务使买方能在交易合同约定条件实现后再安心付款。卖方不必再担心提供货物或服务后因买方违约而钱货两空，建行交易资金托管服务使卖方能够在转让交易合同约定货物或服务的同时收款。资金保值买方将交易资金存入建行可以获得存款利息收入，交易期间资金可保值。手续简便买卖双方只要到建行办理交易资金托管服务的网点签订并履行相关协议即可。服务配套买卖双方还有机会享受到建行提供的咨询顾问等相关配套服务。
  连传宝2019-12-21 19:40:55
• 答案：千分之四。1、建行要收千分之四的服务费2、工商银行不收费，但资金冻结期间的利息要归银行3、民生银行不收服务费且冻结期间利息归业主。申请交易资金托管的出款时间1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证即抵押权证，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入托管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。资金托管流程1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；4、银行确认款项到账，并通知交易双方；5、买卖双方办理二手房过户手续；6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
  黎珊颖2019-12-21 19:16:52
• 在二手房交易过程中，资金托管指的就是买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。资金托管对买卖双方的好处：1、资金结算方便安全银行是资金托管的主体，从而保障买卖双方的交易资金安全，减少不必要的纠纷，维护买卖双方的权益。2、托管资金带息支付房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限，便捷服务房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记之日起，经15天便可领取产权证或房款。扩展资料：资金托管的流程：1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房地产原件，到银行和银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；4、银行确认款项到账，并通知交易双方；5、买卖双方办理二手房过户手续；6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交予银行核实；7、银行核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户；8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。第三方资金托管杭州市住房保障和房产管理局网—关于加强房产交易资金监管及抵押合同备案工作的通知。
  龚巍巍2019-12-21 19:00:06