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《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：以房屋权属抵债，视同房屋买卖征税。中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：房屋买卖，为成交价格；前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。因此，以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。具体税率要咨询当地地税局。
齐新永2019-12-21 20:56:55
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1．债务重组的概述2．债务人债权人的核算的数额。债转股中，债权人同时要披露长期股权投资占债务人股权的比例。本章重点：第二节，债务重组的核算。注意和其他内容的结合问题。注意：以非现金资产来清偿债务，债权人关键在于确定非现金资产的入账价值；债务人考虑资本公积或营业外支出的数额。以债转资来清偿债务，债权人考虑股权投资的入账价值；债务人考虑资本公积的确定。在修改条件的债务重组方式中，在不附或有条件下：将来应收大于现在应收，不处理；将来应收大于现在账面价值，小于账面余额，冲减坏账准备；小于账面价值，不仅冲减坏账准备，还要作为营业外支出。附或有条件时，关键注意将来应收和将来应付的计算。将来应收金额不含或有收益；将来应付金额含或有支出。将来应收金额不含或有收益，收到或有收益时，冲减财务费用；将来应付金额含或有支出，如果没有或有支出，计入资本公积。
符自为2019-12-21 21:01:37
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出售抵债的房产计税是按出售总房款计算税费，出售价比抵债高，以出售价格确认税费。
龚小荣2019-12-21 20:39:46