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• 买卖二手房，根据2019年3月30日财政部最新规定，自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：。
  齐晋华2019-12-21 23:54:58
• 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。按照现行税收政策，转让居住不满五年的住房全额缴纳营业税金及附加，转让超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加，转让超过五年的非普通住房按照销售价格减去购买价格后的差额缴纳营业税金及附加；至于财产转让所得个人所得税，可以享受的税收优惠政策是转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，其他情况不得享受优惠，目前大多执行核定征收，就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳，具体执行比例可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线咨询一下。扩展资料：一、印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。二、对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表，对应税凭证的管理仍执行原办法，可不按日序时逐笔登记。三、印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责，并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。四、印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的，使用缴款书缴纳税款完税的，以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的，其凭证完税情况均应进行申报。五、凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报，于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送"印花税纳税申报表"或"监督代售报告表"。印花税。
  齐敬英2019-12-21 20:55:16
• 卖房子要交的税费有：个人所得税、增值税、印花税、教育费附加和城建税。1、个人所得税税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。征收条件包括是家庭唯一的住宅及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、增值税销售的住房，其购买时间不足两年的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买时间达到两年以上的，免征增值税。3、印花税按照房屋全款的0.05％交纳；4、其他费用交易费：房屋总面积＊每平方米3元；教育费附加：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取。扩展资料卖房的注意事项有以下：1、明晰价款卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。2、合理分配税费实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。3、有抵押情况的需提前通知在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。4、出租情况的需提前通知因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。房屋交易税费--卖房--房屋买卖合同。
  齐景林2019-12-21 20:37:57
• 一、需要交税。中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料。依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、购房税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。中华人民共和国契税暂行条例-购房税费。
  黄田青2019-12-21 20:06:33