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• 万科现在的净负债率为35.04%。至少这份期中考报告显示，万科不但活下去了，还活的很好转身也非常的漂亮。报告显示，上半年，万科A实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%，来自房地产业务的结算收入比例为95.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%；房地产业务实现销售金额3340.0亿元，同比增长9.6%；不派发现金红利、不送红股，不进行公积金转增股本。此外，在房地产市场融资环境持续收紧的背景下，截至6月底，万科A持有货币资金1438.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元；净负债率35.04%。半年报显示，上半年万科A实现销售面积2150.1万平方米，销售金额3340.0亿元，同比分别上升5.6%和9.6%，在41个城市的开发业务销售金额位列当地前三。所销售的产品中，住宅占比87.8%，商办占比9.0%，其它配套占比3.2%。住宅产品中144平方米以下的中小户型占比90.6%。上半年万科A结算收入稳步增长。实现结算面积846.3万平方米，同比上升20.7%；实现结算收入1329.9亿元，同比上升32.2%；房地产业务的结算均价为15715元/平方米。同时，已售未结资源持续上升。截至报告期末，合并报表范围内有4403.7万平方米已售资源未结算，合同金额合计约6215.5亿元，较上年末分别增长18.7%和17.1%。在房地产开发投资方面，万科A半年报显示，实现新开工面积1953.0万平方米，同比下降15.9%，占全年开工计划的54.1%2019年上半年：65.5%；实现竣工面积1060.0万平方米，同比增长15.6%，占全年竣工计划的34.5%2019年上半年：34.9%。
  齐晓岚2019-12-21 20:54:34
• 万科的商业战略是一个构想。面对不确定的未来变化，中国城市化建设并非告一段落。而是刚刚开始。只不过国内开发商比较混乱。为支撑企业收益和国内经济下行压为。对外投资和让外资加入是目前最好的解决方法。利用国外资金及国外人际关系。使企业走向国际化打下基础。这是长期成略。并非几年就有效果。
  赵颜鹏2019-12-21 20:19:09
• 债务资本筹资。理由如下:万科公司发行的债券不能无条件避免的交付现金或其他金融资产的合同义务。也就是说到了点必须还本付息，因此，债务资本筹资具有财务风险大，筹资成本小的特点。而权益资本筹资具有财务风险小，筹资成本大的特点。
  赖鸿华2019-12-21 20:05:07
• 可转债全称为可转换公司债券。在目前国内市场，就是指在一定条件下可以被转换成公司股票的债券。可转债具有债权和期权的双重属性，其持有人可以选择持有债券到期，获取公司还本付息；也可以选择在约定的时间内转换成股票，享受股利分配或资本增值。可转债对投资者而言是保证本金的股票。万科可转2到期赎回价格107元的意思是,该可转债到期后可由发行方万科购回,定的购回价格为每张107元一般面额为100元。
  赵驳强2019-12-21 19:55:23