如果公司破产了,公司买的房子在破产之前过户给个人了,还会用房子抵押债务吗?
推荐回答
您的不知道是什么理论,看样子已经抵押给银行就不可能更名过户到你名下,不动产已登记为主,就是房产还是原房主的,原房主把房子卖给了你也抵押给了银行,抵押登记是物权,房子卖给了你但是现在不能到你名下你和原房主之间的关系是债权债务,物权享有优先权,所以先银行再是你,前提是没有其他人再来找原房主追讨欠款,假如又有其他人来了那么你们一样都是债权没有哪一方享有优先权。
齐文虎2019-12-21 20:57:09
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
其他回答
-
根据《契税暂行条例细则》第八条“土地、房屋权属以下列方式转移的,是同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:以土地、房屋权属抵债”之规定,通常情况下,接受抵债的房屋,应缴纳契税。但财政部、国家税务总局于2001年发布《关于企业改革中有关契税政策的通知》的规定,制定本细则。第二条 条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。第三条 条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第四条 条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。第六条 条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。中华人民共和国契税暂行条例细则。
齐新文2019-12-21 21:20:14
-
1、如果公司是一人有限责任公司,其法人就是公司股东的话,不能不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,需要对公司所欠下的债务承担连带责任。2、如果有限责任公司或者股份有限公司的法人也是公司股东的话,分别以其认缴的出资额为限和以其认购的股份为限对公司债务承担责任。3、向人民法院提出破产申请,需要提交破产申请书和有关证据。4、依据《中华人民共和国公司法》规定如下:申请人对驳回申请的裁定不服的,有权向上一级人民法院提起上诉,上诉期限为自裁定送达之日起10日内。中国人大网—《中华人民共和国公司法》中国人大网—《中华人民共和国企业破产法。
黄睦凯2019-12-21 21:01:50
-
有限责任公司以其注册资本为限对所有债权人承担债务。依据公司法,公司与股东、公司与法定代表人等高级管理人员在法律上都是独立主体,股东在向公司出资后已经完成义务。对于有限公司的债务以及破产,股东或者高管人员一般情况不需要个人偿还,除非是这些人为公司债务提供了担保,或者是从公司抽逃、转移资金、逃避债务等,在这些例外情况需要承担,严格说担保情况下需要私人财产还债这是担保责任,而从公司转移资金只是需要把公司的钱还给公司,这些资金本来就是公司而非私人财产。按照破产程序,应当通知并公告债权人登记债权。公司一般财产非抵押物处置所得顺序扣除破产费用、员工工资和安置费用、税金后不足偿付全部债务时由一般债权人按比例受偿。偿还债务有剩余由全体股东按照出资比例或公司章程规定分配。公告日起45日后未登记的债权可以不再偿还。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
齐景宪2019-12-21 20:40:01