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• 不需要。第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表,申请人的身份证原件及复印件,完税证明地税上给的东西,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：1100含100平方米以下的80元/宗；2100—500含500平方米以下的120元/宗；3500—1500含1500平方米以下的200元/宗；41500—3000含3000平方米以下的300元/宗；53000—10000含10000平方米以下的500元/宗；610000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。六、契税由被拆迁人交纳，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。
  齐晗兵2019-12-21 23:57:29
• 不可以。依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
  赵颖莺2019-12-21 23:37:44
• 这种置换需要区分不同的情况。情况一：置换系企业的自身行为，自行决定企业迁址或仅仅进行土地资产的产权置换。这样的话，换出土地应当作为视同销售处理，换入土地应当作为购入土地使用权处理。视同销售土地应当缴纳的税费包括营业税及附加、土地增值税、契税、印花税等。如果有溢价，应将溢价并入企业经营利润，合并计算企业所得税。购入土地使用权涉及的主要是契税和印花税等。情况二：置换系政府主导的拆迁安置或异地重建。此时，可看作原有土地被政府拆迁，政府以另外一块土地支付拆迁补偿的对价。按相关文件规定，如属政府行为，可免交营业税及附加、土地增值税、契税、印花税等。企业所得税要看具体情况，因文件规定，被拆迁企业在一定时期内异地重建的，异地重建的支出可抵减获得的拆迁补偿款应缴纳的企业所得税。重建费用低于获得的拆迁补偿费用的，要按差额缴纳企业所得税，等于或高于获得拆迁补偿费用的，可免交企业所得税。
  齐景凯2019-12-21 22:36:41
• 答：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条规定，根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：第七条其他规定，政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。根据上述规定，因政府规划置换的土地不用缴纳契税。
  连丽花2019-12-21 22:18:41