其他回答

• 没有。自然人的债权都是平等的。
  黄登花2019-12-21 21:18:55
• 债权人委托第三方作为抵押权人，有一定的风险：法律规定：抵押权不得单独转让。根据《物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。委托，必须有委托代理合同，并通知债务人。如果实质是抵押权的转让，则有法律风险。即抵押权人与债权人非同一人，有别于通常的借贷抵押，通常情况下，出借人一般是抵押权人，这样才符合从权利抵押权从属于主权利债权的民法原理。人为地分离债权和抵押权，法律上有风险。1、抵押权从权利从属于债权主权利二者分离时，单独主张抵押权无效；2、合理利用法律规定，使得抵押权人与债权人合二为一。必须要证明实质上抵押权与债权同一虽然形式上表明分离，只要证明出借人只是委托第三方作为抵押权人即可，事实上，如果事先有对债务人的通知，即为有效的证明。即第三方是经债权人委托以其名义行使抵押权。
  章衣萍2019-12-21 20:55:35
• 你所说“还贷后”是指还清了银行的所有贷款本息后，只是没有办理完毕最后的注销抵押注销手续，银行的债权已经消失，自然不是什么第一债权人，房屋被拍卖后不享有优先受偿权。如果没有还清所有贷款本息，房屋抵押登记未解除，银行作为第一抵押权人享有优先受偿的权利。
  车少辉2019-12-21 20:38:17